Wohnung zum Kauf provisionsfrei 267.500 € 2 Zimmer 69,4 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Röhlinghausen Herne 44651

Monat
2Zimmer
69,4 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

B&B Immobilien Böddeker

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Barrierefrei und elegant wohnen im Stadtteil Röhlinghausen

An der Edmund-Weber-Str.in Herne entstand dieses Wohn- und Geschäftshaus, die Königsgruber Park Residence, aufgeteilt in acht hochwertige Eigentumswohnungen nebst zwei Gewerbeeinheiten, Ergotherapeutische- und Podologische Praxis, im Erdgeschoss.
Die hier vorgestellte barrierefreie Eigentumswohnung ist mit einem Personenaufzug erreichbar.
Beheizt wird sie über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der neusten Technik, welche auch für die Warmwasseraufbereitung genutzt wird.
Die Wohnung hat eine einzeln zu steuernde Fußbodenheizung.
Sie besticht durch ihre klare, modernen Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen durch bodentiefe Fenster, eleganten Oberböden in Vinyllaminat, einem großzügigen Bad mit bodengleicher Dusche, einem Gäste WC, einem Abstell-und Technikraum und dem herrlichen ca.9 m² großen Balkon in Südausrichtung..
Die Fenster sind mit einer Dreischeibenisolierverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das Bad und das Gäste WC sind im modernen Baddesign, sowie mit Sanitärobjekten von namhaften Herstellern versehen.
Auf Wunsch kann ein Stellplatz für 15.000 Euro erworben werden.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Stellplatz
Kelleranteil
Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bad mit Dusche
Überwachungskamera

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

267500 €

3.856,69 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.856,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

886 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.431 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

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Hauptstr. 215, 44649 Herne

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Online-ID: 2g2e75f