Wohnung zum Kauf 187.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 9.<br/>Geschoss Lindleinsmühle Würzburg 97078

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
9.Geschoss

Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Dem Himmel so nah - Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung in Würzburg-Lindleinsmühle!

Tauchen Sie ein in urbanen Wohnkomfort! Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² ist eine Gelegenheit für Paare, Familien und Kapitalanleger. Das Gebäude aus dem Jahr 1968 verfügt über zwei Aufzüge und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 155 Wohneinheiten.

Die Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss: Ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Loggia in Westausrichtung lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss erfüllen praktische Bedürfnisse. Die Wohnung wird durch Rollläden, zweifach isolierte Kunststofffenster, einen komfortablen Einbauschrank im Flur und ein Kellerabteil ergänzt. Vollendet wird das Angebot durch eine Einzelgarage und dank der neuwertigen Gas-Therme und zeitgemäßer Elektroinstallation ist auch die technische Ausstattung auf einem guten Niveau.

Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, als auch für Kapitalanleger, welche nach einer gut geschnittenen und hellen Immobilie suchen.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
ab 01. Mai 2025
Balkon
Garage
Kelleranteil
9. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

187000 €

2.253,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

310 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.253,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.448 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.101 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 15 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbHGewerblicher Anbieter

Blasiusgasse 3, 97070 Würzburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Vassilia TsoufianisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j9ux5k

Referenznummer: 1131