KAPITALANLAGE Charmante vermietete Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Schlossblick
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die gut geschnittene Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 82,73 m² vereint sie Komfort und urbanen Charme und ist derzeit vermietet - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine zuverlässige Mieteinnahmequelle setzen. Der grosszügige Westbalkon, von dem aus Sie einen malerischen Blick auf die Spitze des historischen Schlosses Charlottenburg genießen können, ist ein wahres Highlight und bietet sowohl tagsüber als auch abends einen unvergleichlichen Ausblick. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit hochwertigem Laminat, bietet eine angenehme Atmosphäre und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche, gefliest und gut ausgestattet, lädt zur Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten ein. Das Badezimmer bietet Ihnen ein komfortables Wannenbad. Moderne Kunststofffenster sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und tragen zu einer ruhigen Wohnatmosphäre bei. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und gewährleistet somit eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Dank der zentralen Lage und der ruhigen Umgebung ist die Wohnung sowohl für die Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv. Profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen und einem langfristigen Wertzuwachs dieser Wohnung.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
356000 €356.000 €
4.303,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl.19% MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
419.38 €419,38 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
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4.303,15 €/m²
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6.220 €/m²
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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
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