Maisonette zum Kauf 330.000 € 3 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Straßdorf Schwäbisch Gmünd 73529

Monat
3Zimmer
102 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Baden-Württembergische Bank

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

+++großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlicher Aussicht in SG-Straßdorf+++

Kurzbeschreibung Grundriss: 2 Wohnungen, 2 Mieter! Objekt Ruhig und sonnig gelegene Eigentumswohnung mit sehr schöner Aussicht! Die ursprünglich als 4-Zimmer-Maissonette-Wohnung konzipierte Fläche wurde in zwei eigenständige Wohnungen mit jeweils eigenem Bad und eigener Küche abgeteilt und separat vermietet. Nur der Eingangsflur wird gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung kann durch einziehen von zwei Wänden mit wenig Aufwand wieder in eine 4-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
vermietet
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

330000 €

3.235,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

358 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.880,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.235,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.701 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.802 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Mieteinnahmen in Höhe von 1.240,00 EUR mtl. teilen sich wie folgt auf:

1. Dachgeschoss:
1-Zimmer-Wohnung ist für 430,00 EUR mtl. kalt zzgl. 130,00 Nebenkosten vermietet
1. + 2. Dachgeschoss:
2-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist für 750,00 EUR mtl. kalt zzgl. 130,00 EUR Nebenkosten vermietet
Der Stellplatz in der Tiefgarage zusätzlich zu 60,00 EUR mtl.

Lt Wirtschaftsplan für 2025 beträgt das Hausgeld 358,00 EUR mtl. Darin sind Heizkosten (90,85 EUR), Rücklagenanteil (100,16 EUR), Hausmeister mit Hausreinigung (20,80 EUR) sowie Verwaltergebühr und weitere allgemeine Kosten enthalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Baden-Württembergische BankGewerblicher Anbieter

Heilbronner Straße 28, 70191 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Herr Joachim ThummDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jrav5e

Referenznummer: RMK-108347