Wohnung zum Kauf 329.000 € 3 Zimmer 78,3 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss<br/>Geschoss Großer Diebsteig 29 Frankenvorstadt Stralsund 18435

Monat
3Zimmer
78,3 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss

IDEA-Immobilien & Verwaltungs GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Eigentumswohnung-Neubau mit Dachterrasse, Fahrstuhl und Stellplatz zu verkaufen!

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der historischen Weltkulturerbe-Stadt Stralsund! In der aufstrebenden Frankenvorstadt entsteht ab 2025 ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf exklusiven Eigentumswohnungen. Dieses Sanierungsgebiet bietet nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch eine garantierte Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Das Mehrfamilienhaus wird nach den neuesten Standards der Technik und Energieeffizienz geplant. Zu den Highlights gehören:
- Fahrstuhl: Bequemer Zugang zu allen Etagen.
- Fußbodenheizung: Angenehme Wärme, die durch eine moderne Wärmepumpe erzeugt wird.
- Kamin: Für gemütliche Abende in Ihrem neuen Zuhause.
- Balkon/Terrasse: Genießen Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne.
Start des Bauprojektes: 2025
- Anzahl der Eigentumswohnungen: 5
- Stellplätze: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz sowie einen Abstellraum auf dem Grundstück.
Raumaufteilung Jede Eigentumswohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung:
- Großer Wohn-/Essbereich: Ca. 26 m² für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
- Schlafzimmer: Zwei helle und großzügige Schlafzimmer für erholsame Nächte.
- Bäder: Zwei moderne Bäder, die Komfort und Funktionalität vereinen.
- Abstellraum: Praktischer Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
- Eingangsbereich/Diele: Einladender Empfangsbereich für Ihre Gäste.

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
Personenaufzug
nach Fertigstellung
Terrasse
Außen-Stellplatz
Dachgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

329000 €

4.200 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Laufende Kosten

Hausgeld

195.7 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.200 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.304 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.848 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Neubauprojekt in der Frankenvorstadt ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer der schönsten Städte Deutschlands suchen. Profitieren Sie von der Wertsteigerung in einem Sanierungsgebiet und gestalten Sie Ihre Zukunft in Stralsund!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

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Anbieter der Immobilie

IDEA-Immobilien & Verwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter

Heilgeiststraße 51, 18439 Stralsund

6 Jahre Partnerschaft

Herr Frank ZipperlingDein Kontakt

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Online-ID: 2hkq65e