Wohnung zum Kauf

389000 €389.000 €4.721 €/m²

Finanzierung ab 1551 €/Monat

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2Zimmer

82,4 m²Wohnfläche

Dachgeschoss, 5.Geschoss

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Zentrum-Nord, Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord (04105)

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Diese schicke Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Errichtet ist das historische Gebäude im Jahr 1912 (Reformstil-Architektur). Von 2014- 2016 wurde die Immobilie hochwertig saniert und modernisiert.
Die vom Grundriss gut geschnittene Wohnung erstreckt sich auf 82,40 m².
Wenn man den Flur über die Wohneingangstür betritt, wird durch das Parkett und die individuelle Beleuchtung schon ein angenehmes Gefühl vermittelt.
Das Wohnzimmer mit einer Größe von 31,5 m² ist durch die beiden Wohndachfenster und den verglasten Zutritt zur Loggia, lichtdurchflutet. Fußbodenheizung, Fischgrätenparkett und der langgezogene Gaskamin sind die Garantie für Gemütlichkeit. Ein selbstregulierendes Belüftungssystem sorgt für ein angenehmes Raumklima. Angrenzend die halboffene Küche, die mehr als nur ein Kochbereich ist. Es ist ein Raum, der das Herz der Wohnung vereint und eine perfekte Balance aus Privatsphäre und Offenheit bietet. Eine einfache Interaktion und Kommunikation ist ermöglicht, wodurch trotzdem die Abgrenzung für Küchenaktivitäten gewährleistet wird. Die Einbauküche ist sehr hochwertig und mit Markengeräten ausgestattet.
Eine weitere Augenweite erwartet Sie im Tageslichtbad, eine Wohlfühloase, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch, zeitlos und luxuriös ist. Durch den Smart-TV im großen Spiegel müssen Sie nicht auf Ihre Lieblingssendung bei einem Vollbad verzichten.
Auf der Loggia können Sie bei entsprechendem Wetter den Feierabend genießen. Der einzigartige Fernblick über den Süd-Westen von Leipzig krönt ihn noch. Einen weiteren tollen Ausblick auf die Skyline von Leipzig, haben Sie vom Schlafzimmer.
Das Gäste-WC rundet die hochwertige Wohnung noch ab.
In der Abstellkammer befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine
Die ETW wurde Ende 2022 das letzte Mal umfassend renoviert und im Top-Zustand an die jetzige Mieterin übergeben. Sehr gepflegtes Investment und sehr gute Mieter-Struktur sowie Eigentümer-Gemeinschaft.

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet. Es besteht ein Indexmietvertrag, mit einem monatlichen Mietzins von 1145,65 €.
Das Objekt ist in einem Top-Zustand, da Kleinreparaturen immer zeitnah erledigt werden.
Eine gute Mietergemeinschaft ist gegeben, somit kaum Mieterwechsel. Stichworte vermietbare Fläche: 82,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, nur Nichtraucher