Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 18 Einheiten, die sich in der malerischen Stadt Erlensee, unweit von Hanau, befindet. Umgeben von idyllischen Wiesen und Feldern, sowie in unmittelbarer Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kombiniert diese Wohnung ländliche Ruhe mit städtischer Anbindung. Erlensee, bekannt für seine schöne Umgebung und exzellente Infrastruktur, bietet den idealen Wohnort für alle, die die Natur schätzen und gleichzeitig schnellen Zugang zur Großstadt suchen.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung. Im Jahr 2016 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert, und im Jahr 2019 wurden das Badezimmer, die Küche sowie die Laminatböden sorgfältig renoviert. Zudem wurden im Jahr 2023 alle Türen und Türzargen in modernem Weiß erneuert, was der Wohnung ein frisches und einladendes Ambiente verleiht.
Dieses Objekt ist perfekt für jene, die eine harmonische Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Nähe suchen.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Nach Absprache
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
3. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
216000 €216.000 €
3.130,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.130,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.751 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.607 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bitte berücksichtigen Sie auch, dass die Grundstruktur des Gebäudes im Jahr 1972 entstanden ist. Der Erweiterungsausbau des Gebäudes und die Errichtung dieser Wohnung wurden erstmals 1986 in der notariellen Teilungserklärung erwähnt. Weitere Unterlagen zum Baujahr liegen uns nicht vor.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Daten, die uns zur Verfügung gestellt wurden. Diese Daten wurden von uns nicht separat überprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Die Flächenangaben sind als tatsächliche, unverminderte Grundflächen zu verstehen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen
