5% AfA! Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit 109m² und Master-Schlafzimmer mit Ensuite-Bad in Stuttgart-Degerloch
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 109 m² viel Raum für komfortables Wohnen. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch äußerst zentralen Lage in Degerloch, nur wenige Minuten vom Degerlocher Zentrum entfernt. Die Wohnung überzeugt mit einem modernen und hochwertigen Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt, sowie einer energieeffizienten Bauweise.
Vorteile: •Verkehrsarme, zentrale Lage: Ruhiges Wohnen in einer verkehrsarmen Umgebung, dennoch in unmittelbarer Nähe zum Degerlocher Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. •Energieeffizienz: Die Kombination aus einer Photovoltaikanlage, der KfW55-Bauweise und weiteren nachhaltigen Features sorgt für eine ausgezeichnete Energieeffizienz, niedrige Betriebskosten und einen geringen CO2-Fußabdruck. •Familienfreundlich: Die 4-Zimmer-Wohnung bietet genug Platz für Familien, Homeoffice oder andere individuelle Bedürfnisse.
Merkmale und Ausstattung
offene Küche
Personenaufzug
April 2025
Balkon
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Erdgeschoss
Rollstuhlgerecht
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
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Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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8.799,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.580 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.011 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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monatliche Rate
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Weitere Informationen
Austattung
•4 geräumige Zimmer inklusive Master-Schlafzimmer mit Ensuite-Bad: Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legen. •2 moderne Bäder: Das Master-Bad bietet Tageslicht, beide Bäder sind mit bodenebenen Duschen ausgestattet, was den täglichen Komfort erhöht. •Fußbodenheizung: In jedem Raum individuell regulierbar, sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wohlfühltemperatur. •Fenster mit mehrfacher Verglasung: Die mehrfach verglasten Fenster mit edler Außenaluminiumverschalung bieten hervorragende Schalldämmung und Energieeffizienz. •Elektrische Raffstores: Alle Fenster sind mit hochwertigen, elektrischen Raffstores ausgestattet, um den Lichteinfall nach Belieben zu regulieren. •Hochwertiger Parkettboden: Der elegante Parkettboden verleiht der Wohnung ein warmes und stilvolles Ambiente. •Sicherheitsfeatures: Moderne Sicherheitsmaßnahmen für das Gebäude und die Wohnungseingänge garantieren ein hohes Maß an Sicherheit. •Photovoltaikanlage: Die Photovoltaikanlage deckt den Energiebedarf für den Gemeinschaftsverbrauch wie Aufzug und Treppenhausbeleuchtung. Überschüsse werden ins Netz eingespeist, und die Vergütung kommt der Wohnungseigentümergemeinschaft zugute. •KfW55-Energieeffizienz: Die Immobilie entspricht dem Standard eines KfW55-Energieeffizienzhauses, was niedrige Heizenergiebedarfe und Betriebskosten gewährleistet – umweltfreundlich und kostensparend.
Sonstiges
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