Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

749000 €749.000 €3.257 €/m²

Finanzierung ab 2845 €/Monat

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5,5Zimmer

230 m²Wohnfläche

1.808 m²Grundstück

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Dentlein, Dentlein am Forst (91599)

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Traumhaftes Landhaus mit 230 m² Wohnfläche auf 1808 m² Grundstück, neuwertig, energie-effizient, idyllischer Alleinlage, Ortsrand, direkt am Wald, freiem Blick in die Natur, Massivbauweise und Barrierefrei.

Dieses wunderschöne, charaktervolle und neuwertige Landhaus wurde 2017 gebaut und ist in einem hervorragenden Zustand. Es liegt an einer kleinen, kaum befahrenen Straße, die direkt in den 80 Meter entfernten Dentleiner Forst führt. Sehr viel Wert wurde auf eine ausgezeichnete Isolierung gelegt. Alle Wände sind aus Ytong, die ein sehr guter Wärmespeicher sind, wodurch ein angenehmes Raumklima erreicht wird, Sommer wie Winter.
Die durchdachte Grundrissgestaltung, sorgfältig ausgearbeiteten, mit ästhetischen Detaillösungen sowie eine zeitlose, hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Bei dem Bau des Hauses wurde großer Wert auf eine gesunde, ökologische Bauweise und auf die Verwendung unbedenklicher Materialien gelegt.
Der angelegte Garten ist gepflegt, großzügig, sehr Natur nah und verfügt über Gartenbeleuchtung und einen eigenen Brunnen für Gartenbewässerung.
Das Grundstück ist komplett umzäunt, ca. 1,25 m hoch. Die Einfahrt erfolgt entweder über ein 5 Meter breites elektrisches Eingangstor mit Fernbedienung oder ein 4 Meter breites Einfahrtstor. Zugang zum Grundstück ist zusätzlich über 2 Zugangs Tore möglich.
In einer traumhaften Ortsrandlage, direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet Dentleiner Forst gelegen, genießen Sie gute Luft, Ruhe und Erholung pur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Reiten, Baden usw. sind möglich.
Durch die freiliegende Lage genießt man einen einmaligen Ausblick über die gesamte Umgebung.

Abmessungen:
Wohnfläche: ca.: 230 m²
Nutzfläche: ca.: 56 m²
Gartenhaus: ca.: 24 m²
Bruttorauminhalt: ca.: 1.047 m³
Grundstück: ca.: 1.808 m²
Baujahr: 2017

Das Landhaus hat insgesamt 230 m² Wohnfläche, davon 69 m² im Dachgeschoß. Zwei Dachfenster die eingeplant sind, werden in Absprache mit dem zukünftigen Eigentümer eingebaut.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen