Wohnung zum Kauf - Neubau · provisionsfrei

399000 €399.000 €5.720 €/m²

Finanzierung ab 1513 €/Monat

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3Zimmer

69,8 m²Wohnfläche

DachgeschossGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Walter-Flex-Straße 6, Reichelsdorf, Nürnberg (90451)

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Im Süden Nürnbergs bei Eibach und Reichelsdorf sind in ruhiger Wohnlage sechs neue barrierefreie und energieeffiziente Eigentumswohnungen entstanden, errichtet in hochwertiger Ziegelmassivbauweise und mit gehobener Ausstattung.

Durch die energiesparende Bauweise und die Verwendung erneuerbarer Energien in Form einer Pelletheizung erfüllt das Bauvorhaben die KfW55-Kriterien. Aus diesem Grund können Sie als Käufer einer dieser Wohnungen auch in Zeiten steigender Energiepreise beruhigt in die Zukunft blicken.

Die modernen Zwei- und Dreizimmerwohnungen sind mit einem durchdachten Grundriss ausgestattet und wurden schlüsselfertig erstellt.

Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, sonnige Balkone und Terrassen und angenehmen Wohnkomfort. Hier finden Sie Ruhe und Ihren persönlichen Rückzugsort.

Die Erdgeschosswohnungen profitieren von einem privaten Gartenanteil, den Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Ihr Fahrzeug parken Sie auf einem der sechs privaten Stellplätze, zwei davon b. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen Kellerraum und zwei eigene Fahrradabstellplätze. Und auch an die Kinder ist gedacht: Für sie wird ein Spielplatz mit Sandkasten und Klettergerüst angelegt.

Sonstiges Alle anfallenden Baukosten sowie Baunebenkosten sind im
Festpreis beinhaltet. Ihr Kauf ist provisionsfrei.

Neben dem Kaufpreis für die Eigentumswohnung und den Außenstellplatz fallen ca. 5 % Erwerbsnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notar + Grundbuchamt) an.

Die Preise verstehen sich freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die in diesem Exposé dargestellten Pläne und Abbildungen entsprechen dem gegenwärtigen Ausführungsstand. Alle Daten wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und geprüft. Eine Haftung hierfür wird jedoch ausgeschlossen. Änderungen in der Planung, Flächenberechnung sowie Änderungen aufgrund behördlicher Auflagen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Anzahl Balkone: 1