Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Erstbezug nach Sanierung. . .
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein charmantes, unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus in bester Lage, das die perfekte Kombination aus historischem Charme und einem guten Komfort bietet. Diese gepflegte Immobilie verfügt über zwei Eingänge und beherbergt insgesamt 20 Wohneinheiten.
Das liebevoll erhaltene Gebäude besticht durch seine historische Architektur und ist umgeben von einem schönen kleinen Gartenbereich der zum Spielen, Entspannen und Grillen einlädt - ein seltener Luxus in städtischer Umgebung.
Nutzen Sie die die Gelegenheit, Teil dieser Gemeinschaft in einem historischen Schmuckstück zu werden.
Die angebotene Einheit befindet sich im Mansadengeschoss und wir derzeit neu für Sie saniert. Abrissarbeiten sind bereits erfolgt, ab sofort beginnt der schöne Teil des Wiederaufbaus.
Die Wohnung wird modern und dem heutigen Standard entsprechend ausgestattet. Neue Designböden in Fischgrätoptik, ein großes Wohlfühlbad mit Wanne und Dusche und dem Altbaucharakter entsprechend geschmackvolle Innentüren.
Ein kleiner französischer Balkon am Schlafzimmer rundet den Wohnkomfort ab.
Super schön ist die große Küche mit ihren fast 16 m². Dieser könnte der zentrale Treffpunkt Ihrer Familie werden.
Kapitalanlegern können bei diesem Objekt Ängste hinsichtlich der Vermietbarkeit genommen werden. Die Grundrisse sind so gut gestaltet, dass ein großes Mieterklientel angesprochen wird. Und die Nachfrage gerade aus der fast angrenzenden Dresdner Neustadt bestärkt dies.
Merkmale und Ausstattung
frei ab 01.06.2025
Balkon
Haustiere erlaubt
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
4. Geschoss
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
285750 €285.750 €
3.650,36 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
8800 €8.800 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
239 €239 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.800,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.650,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.836 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.354 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Visualisierungen, insbesondere die Einrichtungen dienen als Vorschlag für die spätere Einrichtungsgestaltung. Die vorliegenden Angaben sind als unverbindliche Information zu verstehen und können nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Kurzfristige Besichtigungen bieten wir Ihnen jederzeit gern an. Senden Sie uns Ihren Terminwunsch!
Das Objekt ist freistehend.
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 19, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zum Gymnasium: 1.23, Distanz zur Autobahn: 1.39, Distanz vom Zentrum: 4.58
