Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €1.877 €/m²

Finanzierung ab 1387 €/Monat

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7Zimmer

185,9 m²Wohnfläche

825 m²Grundstück

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Weddewarden, Bremerhaven (27580)

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Das beeindruckende freistehende Einfamilienhaus, fällt durch seine rot verklinkerte Fassade und die roten Dachpfannen sofort ins Auge. Dieses Schmuckstück, erbaut im Jahr 1998, steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 825m² und bietet mit seiner massiven Bauweise nicht nur Stabilität, sondern auch eine zeitlose Ästhetik. Mit insgesamt ca. 182m² Wohnfläche und der Möglichkeit, es mit wenig Aufwand in ein Zweifamilienhaus zu verwandeln, eröffnet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Windfang, der Zugang zum Heizungsraum, zur unteren Wohnung und ins Dachgeschoss zur zweiten Wohneinheit bietet. Auf ca. 102m² Wohnfläche finden Sie einen einladenden Flur, ein praktisches Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Die Küche ist der perfekte Ort für kulinarische Kreationen, während das Wohnzimmer mit Essplatz und Kamin für gemütliche Abende sorgt. Zwei ähnlich große Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne und Dusche lädt zum Entspannen ein. Eine ca. 43m² große Terrasse eröffnet den Blick auf den gepflegten, U-förmigen Garten, der mit viel Rasen und einem charmanten Vorgarten begeistert.

Das Obergeschoss bietet weitere ca. 83m² Wohnfläche, ideal für eine zweite Wohneinheit oder Gäste. Ein Flur führt zu einem weiteren Hauswirtschaftsraum, einem Bad mit Fenster und Wanne sowie einer Küche mit Waschmaschinenanschluss. Ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Wohnzimmer mit Essbereich bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Die Loggia von ca. 12m² ist der perfekte Ort, um die frische Luft zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen.
Im Jahr 2022 wurde der Wohnbereich im Dachgeschoss umfangreich renoviert, genauso wie der Gaskessel 2020 erneuert wurde.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine praktische Doppelgarage, die in Verbindung mit einer großzügigen Auffahrt ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Dieses Haus vereint Komfort, Flexibilität und Stil und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Eckdaten:
- freistehendes EFH mit Möglichkeit zum ZFH
- Baujahr 1998
- Grundstück ca. 825m²
- Wohnfläche ca. 185m²
- Doppelgarage
- Terrasse ca. 43m²
- Loggia ca. 12m²
- Kamin

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Fynn Kathage
Selbstständiger Immobilienberater
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Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches, persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, nur Nichtraucher