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2 Zimmer  •  68 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf
180200 €2.650 €/m²
Finanzierung ab 716 €/Monat
2Zimmer
68 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH
Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Zeitgemäßes Wohnen mit Charme: Helle Hochparterre-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

Diese geschmackvoll renovierte Wohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, erstklassiger Ausstattung und einem modernen Wohnambiente. Auf einer Fläche von 68 Quadratmetern bietet sie alles, was für ein komfortables und stilvolles Zuhause notwendig ist.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, was den Vorteil eines bequemen Zugangs mit der Privatsphäre einer erhöhten Lage kombiniert. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der dank eines modernen Beleuchtungskonzepts mit Spotlights und indirektem Licht besonders in Szene gesetzt wird. Der elegante Parkettboden, der in allen Wohnräumen sowie im Flur verlegt wurde, sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre.

Das Badezimmer stellt einen besonderen Blickfang dar. Edle Fliesen verleihen dem Raum eine zeitlose Eleganz, während die separate Dusche und die großzügige Badewanne für zusätzlichen Komfort sorgen. Hier finden Sie genug Platz, um sich vollkommen zu entspannen und die eigenen Wellnessmomente zu genießen.

Die Küche bietet Ihnen genügend Raum, um Ihre persönliche Traumküche zu verwirklichen. Mit zahlreichen Steckdosen und einer großzügigen Raumaufteilung bietet der Bereich ideale Bedingungen für kreative Kochmomente.

Die beiden Wohn- oder Schlafzimmer überzeugen durch ihre durchdachte Aufteilung und Helligkeit. Das größere der beiden Zimmer wird von drei großen Fenstern durchflutet und schafft eine angenehme und helle Wohnatmosphäre. In jedem Raum sorgt ein Heizkörper für gleichmäßige Wärme und Behaglichkeit. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer im Eingangsbereich, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Hochparterre-Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die modernes Wohnen mit einer persönlichen Note schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und sich ein Zuhause zum Wohlfühlen zu schaffen.

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Haustiere erlaubt
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1905
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
180200 €
2.650 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.650 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.679 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.817 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.07, Distanz zum Gymnasium: 0.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.76, Distanz zur Autobahn: 6.30, Distanz zum Bus: 0.53, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.22
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Anbieter der Immobilie

Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH
Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbHGewerblicher Anbieter
Brüderstraße 4, 04103 Leipzig
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Partnerschaft
Frau Sarah LipfertDein Kontakt
Online-ID: 2jvpf5k
Referenznummer: SL-11849
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