Wohnung zum Kauf 259.000 € 3 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche Biberach Biberach 88400

Monat
3Zimmer
96 m²Wohnfläche

Century 21 Adra Immobilien

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Der perfekte Mix aus Ruhe, Stil und guter Lage

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese attraktive Drei-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 96 Quadratmetern befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfangreich renoviert und erstrahlt in modernem Glanz. Die Fenster wurden sogar im Jahr 2024 erneuert, was für eine optimale Energieeffizienz und einen hohen Wohnkomfort sorgt.

Die Wohnung bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Paare oder kleine Familien ist. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu Ihrem eigenen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Erholung und Rückzug.

Die voll ausgestattete Küche und das moderne Badezimmer runden das Angebot ab. Zudem profitieren Sie von einer praktischen Tiefgarage, die Ihnen ein sicheres Parken Ihres Fahrzeugs ermöglicht. Die Gasheizung aus dem Jahr 1997 sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung.

Zusätzlich ist die Wohnung unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds, während Sie gleichzeitig die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen und Freizeitangeboten haben.

Diese Wohnung ist der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu gestalten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Nach Vereinbarung
Balkon
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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3D tour

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

2.697,92 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

304 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.697,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.256 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.255 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

[URL="https://adra.century21.de/bewerten"]Bewerten Sie hier Ihre Immobilie![/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 28, 8 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur Autobahn: 0.5

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Anbieter der Immobilie

Century 21 Adra ImmobilienGewerblicher Anbieter

Karpfengasse 3/1, 88400 Biberach

Partnerschaft

Adra ImmobilienDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2j3sx5r

Referenznummer: C21_DRAD_43030