Aigner Immobilien GmbH

AIGNER - Kapitalanlage in Dachau: Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und 2 Terrassen

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Besonders angenehm ist die sonnige Südausrichtung mit Wintergarten und Terrasse.
Vom zentralen Flur geht es in alle Räume. Auf dieser Ebene liegen zwei Schlafzimmer, Küche, Bad und das Wohnzimmer mit Wintergarten und Südterrasse. Die beiden Schlafzimmer haben Zugang zu einer weiteren gemeinsamen Terrasse. Eine Wendeltreppe führt in das Untergeschoss mit Hobby- und Kellerraum. Durch ein WC in diesem Bereich lässt sich der Hobbyraum auch gut als Schlafzimmer oder Gästezimmer nutzen. Von hier aus gelangt man durch eine Verbindungstüre zur Tiefgarage und den Fahrradkeller.

Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft. Der Verkäufer möchte dort noch mindestens 5 Jahre wohnen und zahlt 1.620,- € Miete (kalt) pro Monat.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 498.000 Euro + 25.000 Euro Tiefgaragen-Einzelstellplatz = 523.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Garten
Terrasse
Garage
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

498000 €

5.533,33 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Laufende Kosten

Hausgeld

469 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

ja

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.533,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.993 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.438 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

0

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 99,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 2002

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[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-41740/MehrBilderundInfoshier"][/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 2

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Anbieter der Immobilie

Aigner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ruffinistraße 26, 80637 München

Herr Christian MoosbauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jmam5p

Referenznummer: 41740

Wohnung zum Kauf498000 €498.000 €5.533 €/m²Finanzierung ab 1947 €/Monat4Zimmer90 m²WohnflächeDachau, Dachau (85221)