Gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stockwerk bietet Ihnen auf ca. 83 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause oder eine lohnende Kapitalanlage. Das im Jahr 1964 erbaute Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert. So wurden 2006 neue Fenster eingebaut und erst 2024 ein neuer Warmwasser-Durchlauferhitzer im Badezimmer sowie eine moderne Etagenheizung installiert. Die durchdachte Zimmeraufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die nach Süden ausgerichtete helle Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine geräumige Küche sowie ein helles Tageslichtbad mit Duschwanne. Ein separates WC sorgt für extra Komfort. In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt. Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil. Eine Waschküche und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Das Hausgeld beträgt 460 Euro im Monat, davon fließen 317 Euro in die Instandhaltungsrücklagen, die sich aktuell auf beeindruckende 175.000 Euro belaufen. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2025 bezugsfrei und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz sowie ein Kellerraum.
Merkmale und Ausstattung
Balkon
Stellplatz
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
F
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
310000 €310.000 €
3.734,94 €/m²
Provision für Käufer
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Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024
