Wohnung zum Kauf

345000 €345.000 €5.308 €/m²

Finanzierung ab 1349 €/Monat

---

3Zimmer

65 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

---

St Peter, Nürnberg (90478)

---

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Nürnberger Stadtteil Gleißhammer. Die grüne Umgebung, gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv.

Ein echtes Highlight der Wohnung ist der großzügige, überdachte Balkon mit Blick ins Grüne. Die ruhig gelegene Loggia ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke - perfekt zum Entspannen, Lesen oder für den ersten Kaffee am Morgen. Hier lässt sich der Feierabend in angenehmer Atmosphäre genießen.

Die Wohnung selbst überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten, Schlafzimmer und Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die Küche ist separat und funktional gestaltet. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Alle Räume sind direkt vom Flur aus begehbar.

Der Eigentümer übergibt die Wohnung renoviert: Neue Laminatböden werden verlegt, Türen und Zargen erneuert, Wände und Decken frisch gestrichen - Sie können direkt einziehen, ohne sich um Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen.

Das Gebäude wurde in den Jahren 2000 bis 2001 umfassend modernisiert: Dachausbau, neuer Vollwärmeschutz an der Fassade, Fernheizung mit Warmwasserversorgung, moderne Kunststoff-Isolierfenster, erneuerte Balkonverkleidungen, renoviertes Treppenhaus sowie neue Briefkasten- und Klingelanlage.

Die Lage in Zabo bietet eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Innenstadt ist bequem erreichbar.

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem Balkon zum Wohlfühlen - ideal für alle, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten.

Stichworte Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Zustand: renoviert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Sonstiges: ISDN, Analog