Charmantes 2-Familienhaus mit großzügigem Grundstück – Ideal für Familien und Kapitalanleger!
Dieses charmante 2 Familienhaus bietet Platz für zwei getrennte Wohneinheiten auf 2 Etagen, kann jedoch auch problemlos als Einfamilienhaus genutzt werden. Das Erdgeschoss verfügt über 5 geräumige Zimmer, während das Obergeschoss über 3 gemütliche Zimmer verfügt. Die Bäder wurden modernisiert und hochwertig ausgestattet. Auf insgesamt ca. 252m² Wohnfläche (EG ca. 140m², OG ca. 112m²) bietet das Haus ausreichend Platz für eine Großfamilie oder zwei separate Haushalte.
Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück, das derzeit noch nicht als Bauland ausgewiesen ist. Die Gemeinde plant jedoch, in absehbarer Zeit zu prüfen, ob das Grundstück in Bauland umgewandelt werden kann. Diese potenzielle Entwicklung bietet zukünftige Möglichkeiten zur Wertsteigerung des Objekts.
Mit seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeit, hochwertigen Ausstattung und dem großzügigen Grundstück ist dieses 2 Familienhaus eine interessante Immobilie für Familien oder Investoren, die langfristig planen und Potential für zusätzliche Wohnfläche sehen.
Merkmale und Ausstattung
nach Vereinbarung
Balkon
Garten
Terrasse
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Keller
2 Geschosse
ausgebautes Dach
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz
Preise
Kaufpreis
829000 €829.000 €
3.289,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Fällig nach Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.289,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.746 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.909 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtige Informationen für Ihre Immobilienbesichtigung beim Kaiserstühler Immobilienbüro:
Lassen Sie sich von dem Potenzial und der Einzigartigkeit unserer Immobilienangebote verzaubern! Um Ihre Besichtigung ganz persönlich und effizient zu gestalten, bitten wir Sie freundlich, uns Ihren Namen und eine TELEFONNUMMER zu übermitteln, unter der wir Sie für eventuelle Rückfragen und wichtige Mitteilungen erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ohne diese Informationen eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nicht möglich ist. Falls Sie nach Ihrer Kontaktaufnahme nicht zeitnah von uns hören, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAMORDNER.
Wichtiger Hinweis für Besichtigungen: Bitte halten Sie vor jeder Immobilienbesichtigung eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen adäquaten Kapitalnachweis bereit. Dies sichert eine auf Ihre finanziellen Verhältnisse abgestimmte Beratung und gewährleistet ein zugeschnittenes Besuchserlebnis. Wir schätzen Ihr Vertrauen sehr und freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zur neuen Immobilie professionell zu begleiten.
Bitte beachten Sie, dass alle Daten und Fakten zur Immobilie durch die jeweiligen Eigentümer bereitgestellt werden. Wir sehen diese als zuverlässige Informationen an. Die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser können jedoch trotz bester Gewissenhaftigkeit und Sorgfalt nicht garantiert werden. Im Einzelfall sollte eine unabhängige Prüfung erfolgen. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit sämtlicher immobilien-bezogener Angaben. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Wunsch-Immobilie vorzustellen und Sie bei Ihrer Entscheidung umfassend und optimal zu unterstützen.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
