Wohnung zum Kauf 275.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.07.2025<br/>Verfügbarkeit Kleinschwarzenlohe Wendelstein 90530

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.07.2025Verfügbarkeit

Sparkasse Mittelfranken Süd in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Kleinschwarzenlohe (Wendelstein): Ihre Gelegenheit!

Das Baujahr von 1973 können Sie schnell vergessen, wenn Sie diese Wohnung sehen. Schon das Dreifamilienhaus wirkt von außen überdurchschnittlich gepflegt. Das ist jetzt kein Standardtext, Sie werden es selbst so empfinden. Lassen Sie uns versuchen, diese schöne Dreizimmerwohnung in aller Kürze zu beschreiben:

. In Kleinschwarzenlohe (Wendelstein) an einer ruhigen Nebenstraße gelegen.
. Kurze Wege mit dem Auto nach Nürnberg (über Kornburg und Münchner Straße)
. Wohnung im ersten Obergeschoss, mit überdachtem Südbalkon.
. Tolle Böden, neue Türen, Glasschiebetüre, versenkte Spots in Designdecke.
. Junge Einbauküche (2014) und moderner Einbauschrank im großzügigen Flur
. Auch großzügig: wirklich großes Wohnzimmer
. Kunststoff-Isolierverglasung ringsherum, große Fenster, viel Licht
. Badezimmer mit Wanne und Tageslicht, in zeitlosem Weiß (2017 teilw. erneuert)
. Eigener Stellplatz direkt vor der Türe, natürlich auch ein Kellerabteil dabei.
. Designvinylboden, Wände verputzt und gestrichen, einfach chic.
. Frei ab Mitte 2025, also schon bald!

Rufen Sie uns an - lassen Sie sich begeistern! Solch schöne Wohnungen haben wir leider viel zu selten im Angebot. Wenn Sie NUR kaufen wollen, ohne nachträglichen Handwerkerstress und unabsehbarem Renovierungsaufwand - wenn Sie einfach nur SCHÖN wohnen wollen, dann sind Sie hier richtig!

Also auf bald?

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung!

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
frei ab 01.07.2025
Balkon
Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

275000 €

3.437,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

319 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.437,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.609 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.590 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mittelfranken Süd in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Westring 38, 91154 Roth

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jörg StöterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jzwa5h

Referenznummer: 1/20/033-141/010410