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1 Zimmer  •  31,7 m²

Wohnung zum Kauf
45000 €1.421 €/m²
Finanzierung ab 179 €/Monat
1Zimmer
31,7 m²Wohnfläche

Heidelberger Wohnen GmbH
Heidelberger Wohnen GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ein "Komfort-Doppelzimmer" in Schwetzingen. Perfekt für Kapitalanleger!

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

WICHTIG: Es handelt sich hier um ein Hotelzimmer, das aber dauerhaft bewohnt und vermietet werden kann. Für die Bank ist es jedoch eine gewerbliche Finanzierung. D.h. in der Regel wird die Bank Ihnen bis zu 60% des Kaufpreises finanzieren. Den Rest müssen Sie über Eigenkapital oder Ersatzsicherheiten bereitstellen.

Dieses "Komfort-Doppelzimmer" im schönen Schwetzingen steht ab sofort zum Verkauf.

Das Zimmer eignet sich sehr gut für Kapitalanleger. Sie befindet sich in einer Hotelanlage, welche aus 115 Zimmern besteht. Die Hotelanlage wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten.

Auch bietet das Hotel zusätzliche Tiefgaragenstellplätze. Die Nutzung eines Tiefgaragenstellplatzes ist bei Kauf der Immobilie inklusive.

Die Nutzung ist gewerblich zur Vermietung als Hotelzimmer zugelassen. Die Apartments werden von dem Pächter anhand des GbR Pachtvertrags selbstständig vermietet. D.h. Sie müssen sich um nichts kümmern. Das Hotel ist verpachtet bis 31.08.2051.

Der Eingang geht über die Rezeption des Hotels, welche 24/7 geöffnet ist oder für die TG. Das Zimmer ist im 5. OG, das Sie bequem über den Fahrstuhl erreichen.

Das Apartment ist aktuell wie ein Hotelzimmer eingerichtet. Es wird inkl. Einrichtung 1:1 wie auf den Bildern verkauft.

Das Hausgeld beträgt 200,00 € pro Monat.
Die Mieteinnahmen betragen pro Quartal 1466,73€ (steuerfrei) und sind variabel.

Aktuell werden in diesem Hotel vier Apartments verkauft. Es macht durchaus Sinn alle Apartments zusammen zu erwerben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Personenaufzug

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Elektro

Preise

Kaufpreis
45000 €
1.421,35 €/m²
Provision für Käufer
4990,- inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
200 €

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.421,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.118 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.318 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Heidelberger Wohnen GmbH
Heidelberger Wohnen GmbHGewerblicher Anbieter
Opelstr.8c, 68789 St. Leon-Rot
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Partnerschaft
Frau Aylin NeumannDein Kontakt
Online-ID: 2hlz85x
Referenznummer: 2024-12-544
Heidelberger Wohnen GmbH
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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