***V E R K A U F T***Gut geschnittene 3-ZIMMER-ETW im HOCHPARTERRE mit SÜDBALKON
Objektbeschreibung
Die hier von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines von der Fa. LECHNER MASSIVHAUS errichteten und im Jahr 1996 fertiggestellten 6-Parteien-Hauses. Ingesamt umfaßt die Wohnanlage 12 Wohnungen verteilt auf zwei Hauseingänge.
Die Anlage selbst präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand, zuletzt wurde im Jahr 2022 die Heizungsanlage komplett erneuert.
Die Wohnung war seit dem Jahr 2011 bis Anfang Dezember 2024 vermietet, der Mieter ist nun aber in sein eigenes Hause gezogen. Somit kann die Wohnung vom neuen Eigentümer sofort selbst genutzt bzw. vermietet werden.
Vor dem Einzug empfehlen wir in jedem Fall die Durchführung der üblichen Renovierungsmaßnahmen (Maler-/Tapezierarbeiten), weiterführende Sanierungstätigkeiten (z.B. Sanitärbereiche und Bodenbeläge) sind nicht zwingend notwendig.
Die vorhandene Einbauküche vebleibt in der Wohnung und muss nicht zusätzlich abgelöst werden, zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein abgeschlossener Kellerraum.
Allen Bewohnern gemeinsam steht ein Wasch-und Trockenkeller sowie ein Fahrradraum mit sep. Zugang von außen zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Außenstellplatz . Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt € 5.000,00 und ist dem Kaufpreis für die Wohnung hinzuzurechnen.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitt dem beigefügten Grundriss.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
sofort möglich
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Preis auf Anfrage
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Provision für Käufer
Die vom Käufer bei Vertragsabschluss zu bezahlende Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis (einschließlich TG/Carport/Garage/Stellplatz).
Laufende Kosten
Hausgeld
192 €192 €
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Niedrigster Wert in der Region
2.306 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.584 €/m²
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Wir können Besichtigungstermine "vor Ort" jederzeit durchführen, selbstverständlich bieten wir hierbei ausschließlich EINZELTERMINE an (kein "open-house" / keine "Massentermine".
