Wohnung zum Kauf

Preis auf Anfrage

Finanzierung ab 977 €/Monat

Gesponsert

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3Zimmer

77 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Erlanger Str. 25 a, Heßdorf, Heßdorf (91093)

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Objektbeschreibung Die hier von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines von der Fa. LECHNER MASSIVHAUS errichteten und im Jahr 1996 fertiggestellten 6-Parteien-Hauses. Ingesamt umfaßt die Wohnanlage 12 Wohnungen verteilt auf zwei Hauseingänge.

Die Anlage selbst präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand, zuletzt wurde im Jahr 2022 die Heizungsanlage komplett erneuert.

Die Wohnung war seit dem Jahr 2011 bis Anfang Dezember 2024 vermietet, der Mieter ist nun aber in sein eigenes Hause gezogen. Somit kann die Wohnung vom neuen Eigentümer sofort selbst genutzt bzw. vermietet werden.

Vor dem Einzug empfehlen wir in jedem Fall die Durchführung der üblichen Renovierungsmaßnahmen (Maler-/Tapezierarbeiten), weiterführende Sanierungstätigkeiten (z.B. Sanitärbereiche und Bodenbeläge) sind nicht zwingend notwendig.

Die vorhandene Einbauküche vebleibt in der Wohnung und muss nicht zusätzlich abgelöst werden, zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein abgeschlossener Kellerraum.

Allen Bewohnern gemeinsam steht ein Wasch-und Trockenkeller sowie ein Fahrradraum mit sep. Zugang von außen zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein KFZ-Außenstellplatz . Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt € 5.000,00 und ist dem Kaufpreis für die Wohnung hinzuzurechnen. Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitt dem beigefügten Grundriss.

Besichtigungstermine Wir können Besichtigungstermine "vor Ort" jederzeit durchführen, selbstverständlich bieten wir hierbei ausschließlich EINZELTERMINE an (kein "open-house" / keine "Massentermine".