Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 6 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 1.040 m²<br/>Grundstück Friedeburg Friedeburg 26446

Monat
6Zimmer
200 m²Wohnfläche
1.040 m²Grundstück

Bergmann Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gepflegtes Haus mit EBK, Dachterrasse und Garage!

Dieses 2001 als Energiesparhaus gebaute, großzügige Objekt bietet die Möglichkeit zum Leben und Arbeiten unter einem Dach!

Über die lichtdurchflutete Diele betreten Sie das Erdgeschoss. Hier finden Sie diverse Büro und/oder Praxisräume vor, die sie auch zu Wohnzwecken nutzen können.

Die Garage ist in das Haus integriert und bietet einen direkten Zugang zum Hauswirtschafts- und Abstellraum.

Eine gemütliche neue Sonnen-Terrasse mit Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über die edle Kunstmarmortreppe mit Edelstahlgeländer. Die Nutzung der Räume ist variabel - wahlweise drei Schlafzimmer oder alternativ ein Schlafzimmer, ein Büro und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf die großzügige, teilweise überdachte Dachterrasse (30 qm). Zudem finden Sie ein Bad mit ebener Dusche und Wanne vor.

Der Dachboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Zur umfangreichen Ausstattung zählen:

. zentrale Staubsaugeranlage
. 1 m breite Innentüren
. Keller als "Weiße Wanne"
. Fußbodenerwärmung

Merkmale und Ausstattung

2025
Balkon
Terrasse
Keller

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.995 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.995 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

780 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.351 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges KG: 3 Räume, gefliest.

EG: Schlafen, Büro, Wohnen, Essen / Kochen mit EBK, HWR / Abstellraum, Gäste-WC, Diele, Garage (gefliest), Gartenhaus, PKW-Einstellplätze.

DG: Schlafen, Büro, Wohnen mit Balkon, Abstellraum, separates WC, Bad mit Dusche und Wanne, Diele.

Spitzboden: begehbarer Abstellraum. Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

Bergmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Norddeicher Straße 26, 26506 Norden

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hncl52

Referenznummer: 3149