2 Wohnungen mit großzügigem Gartenanteil und Garagenstellplatz
Das massiv errichtete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1983 mit Doppelgarage liegt direkt dem Kindergarten Bürgermoos gegenüber und ist voll unterkellert. Das Gesamtgrundstück umfasst 788 m².
Das Objekt wurde in zwei Wohnungen aufgeteilt: eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Im Jahr 2014 wurde das Dachgeschoss zu einer weiteren Wohnung ausgebaut.
Zum Verkauf steht die Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Wohnung im 1. Obergeschoss:
Diese Wohnung bietet ca. 102 m² Wohnfläche und besteht aus drei Zimmern. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur überdachten Loggia. Ein Highlight im Wohnzimmer ist der Kachelofen, der für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme sorgt. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, ein neu eingerichtetes Bad, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Ein sehr großzügiger Kellerraum mit ca. 29 m² gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein weiterer Vorteil ist der zusätzliche Abstellraum im 1. OG mit Tageslicht und ca. 11 m², der als Lager und Waschküche genutzt werden kann. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz sowie die Hälfte des hinteren Gartens.
Wohnung im Dachgeschoss:
Über das Treppenhaus gelangt man zur großzügigen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche. Diese Wohnung überzeugt durch ihre helle und offene Aufteilung mit Küche, Wohn-Essbereich und Zugang zur überdachten Loggia. Das separate Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Nach Absprache
Balkon
Gartenanteil, Garten
Garage
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
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Video
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz
Preise
Kaufpreis
699000 €699.000 €
4.040,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss: Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter, Bauträger oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf, oder -vermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Bitte beachten Sie, dass ggf. Bilder zur besseren Belichtung bearbeitet wurden.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.30
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend
