Wohnung zum Kauf 690.000 € 3 Zimmer 64,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Strandpromenade 21 Binz Binz 18609

Monat
3Zimmer
64,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Immobilienmanagement Rügen GmbH&Co.KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ostseebad Binz - exklusive Lage direkt an der Strandpromenade

Objektbeschreibung Die Villa Strandblick besteht aus 12 Wohnungen und ist um 1905 gebaut und 1996 saniert worden. Alle Wohnungen werden gewerblich als Ferienwohnungen vermietet, Eigennutzung ist jedoch problemlos möglich (Vermietungsvertrag kann übernommen werden).
Auf der Rückseite befinden sich auf eigenem Grundstück die Stellplätze zu den Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert, alle Wohnungen verfügen über einen Kellerraum, Weiterhin befindet sich im Kellergeschoss der Waschmaschinen-/Trockenraum. Raumaufteilung Das Appartement verfügt über 3 Räume, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 32m²), eine Kochnische (ca. 4m²), ein Schlafzimmer (ca.14m²), ein Kinderzimmer (ca.8m²) sowie ein Bad mit Badewanne (ca.6m²). Der große Balkon (ca.8m²) ist vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar. Vom Balkon sowie vom Wohnbereich haben Sie eine schönen Ostseeblick.

Merkmale und Ausstattung

Meerblick
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
möbliert
1. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Bodenbelag: Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

690000 €

10.700 €/m²

Provision für Käufer

2,98 %

Laufende Kosten

Hausgeld

509 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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10.700 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.472 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.540 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen nach Vereinbarung in Abhängigkeit von der Belegung durch Feriengäste. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

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Dünenstr.30a, 18609 Binz

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Online-ID: 2ffk35d