Wohnung zum Kauf

449000 €449.000 €3.013 €/m²

Finanzierung ab 1784 €/Monat

---

4,5Zimmer

149 m²Wohnfläche

---

Braunschweig, Braunschweig (38106)

---

Im INNEREN östlichen Ringgebiet liegt dieses herrliche und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus welches um 1900 erbaut wurde.

On The Top, auf 149m² - ist nun diese wundervolle Maisonette. Verteilt auf zwei Ebenen, erleben sie diese einzigartige Wohnung. In der unteren Ebene befindet sich die hochwertige Einbauküche, welche sogar einen Dampfgarer beinhaltet.

Das schöne Badezimmer bietet auf mit einer Eckbadewanne mit Massagefunktion, die Mosaikdusche hat einen großen Regenbrausenduschkopf, zwei Waschbecken sind im stilvollen Waschtisch integriert.

Zwei Schlafzimmer und ein großer Haushaltsraum gehören weiterhin zur Fläche der ersten Ebene.

Über eine geschwungene Holz/Stahl-Treppe geht es nun ins wundervolle Dachgeschoss - über den Dächern von Braunschweig...

Die umgehende Bebauung ist überwiegend auf dem selben Höhenniveau, was viel Licht und einen großzügigen Ausblick erlaubt.

Diese ungestörte Freiheit können Sie auf der oberen Ebene genießen, ob nun im hellen offen Wohnbereich oder auf den Dachterrassen. Die große Südterrasse bietet Platz und Diskretion - hier gab es in der Vergangenheit auch schon einige schöne Grillabende ..... Ergänzend zum hellen Wohnbereich gibt es angrenzende Rückzugs oder Arbeitsbereiche sowie eine kleines Gästezimmer und zusätzlichem Duschbad.

Technische Gimmicks des Dachgeschosses sollen auch nicht verschwiegen werden wie, Klimatisierung und Beamer mit SurroundSystem.

Ein Parkplatz ist in der benachbarten Tiefgarage angemietet.

LAGE

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, nahe dem Unigelände, dem botanischen Garten und sowieso fußläufig zur Innenstadt. Ist in der näheren Umgebung alles für den täglichen Bedarf vorhanden.

AGB und Courtage Allgemeine Angaben Provision für Käufer

Die Provision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Sie beträgt 3,57 % vom

tatsächlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von der zeit

19 % und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Haftung

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Widerrufsbelehrung -
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, M&M- Immobilien, Inh. M. Mürbe, Am Feuerteich 12, 38104 Braunschweig, Tel.: 0531-2149860, serviceATmm-immobilien.immomittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlungen verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung –
Muster Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte

dieses Formular aus und senden Sie es zurück.

– An M&M Immobilien, Am Feuerteich 12, 38104 Braunschweig

– Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen

Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/

die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

– Bestellt am ()/erhalten am ()

– Name des/der Verbraucher(s)

– Anschrift des/der Verbraucher(s)

– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf

Papier)

– Datum

(*) Unzutreffendes streichen. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend