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PlanetHome Group GmbH
3 Zimmer  •  82 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf
335000 €4.083 €/m²
Finanzierung ab 1308 €/Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
EGGeschoss

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbH
MediumRectangleTop

Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, vermietet, mit schöner Südterrasse

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen eine schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Heufeldmühle an.
Das Haus, bestehend aus 6 Wohneinheiten, wurde ca. 1965 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Im Laufe der Jahre wurden einige energetische Modernisierungen am Gebäude durchgeführt.
So wurden ca. 2010 die Heizung erneuert sowie neue Fenster eingebaut. Ca. im Jahr 2013 wurde das Dach neu eingedeckt.
Die Wohnung überzeugt mit ihrem praktischen Grundriss sowie einem sehr gepflegten Zustand und teilt sich wie folgt auf:
Nach betreten der Wohnung gelangen Sie in die langgezogene Diele. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Die Wohnung besteht aus einem Bad mit Fenster, einem kleinen Büro, einer schönen Küche sowie einem Schlafzimmer. Herzstück der Wohnung ist der wunderbare Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die schöne Südterrasse.
Die Wohnung ist seit 12/2011 solide vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 9.274 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 02/2025) Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Eine Einzelgarage sowie ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Wir freuen uns auf Ihre Email oder Ihren Anruf!

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
335000 €
4.083,37 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
267 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.274,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.083,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.447 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.506 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Tobias EckerDein Kontakt
Online-ID: 2hwfh5z
Referenznummer: 654153
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