***Sehr gepflegtes Reiheneckhaus mit Wintergarten und 2 Garagen***
In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im beliebten Stadteil Mögeldorf befindet sich dieses attraktive Haus zum Kauf. Mit einem Kaufpreis von 870.000 Euro bietet es auf ca. 179 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie mit anspruchsvollen Wohnbedürfnissen.
Das im Jahr 1982 erbaute Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch hochwertige Einbauten. Es verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die sich auf drei Ebenen verteilen und somit ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wintergarten mit dem stimmungsvollen Kachelofen, der für zusätzliche Wohnfläche und lichtdurchflutete Räume sorgt.
Das Haus wurde fortlaufend renoviert, 1987 ergänzte man das Haus um den Wintergarten und unterkellerte auch diesen. Die Terrasse wurde vor ca.15 Jahren neu mit Natursteinen belegt, im Erdgeschoß wurden im Wohnzimmer neue Schiebtüren mit 3-facher Isolierverglasung eingebaut und vieles mehr.....
2015 wurde die Gastherme in eine Brennwerttherme ausgetauscht.
Das Grundstück umfasst ca. 275 m² und bietet mit einem liebevoll angelegten, nicht einsehbaren Garten genügend Privatsphäre. Zwei Garagen sorgen für bequemes Parken direkt am Haus. Ein weiteres Highlight ist die im Keller befindliche Sauna, die für entspannte Wellness-Momente sorgt.
Die Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Die Lage in Nürnberg ist ideal für Familien, da alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sind
Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause für Ihre Familie!
Das Haus steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundrisse
Grundrisse1 / 4
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
870000 €870.000 €
4.860,34 €/m²
Provision für Käufer
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 77,50 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: Einbau neuer Gas-Brennwert Therme, und vieles mehr
