Wohnung zum Kauf

247000 €247.000 €4.364 €/m²

Finanzierung ab 957 €/Monat

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2Zimmer

56,6 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Hochzoll, Augsburg (86163)

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Diese ansprechende Wohnung liegt im 3. Stock eines 1954 massiv erbauten Mehrfamilienhauses in Augsburg Hochzoll.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert: 2018 wurde sie mit neuen Böden ausgestattet. In 2022 wurde das Badezimmer erneuert, eine neue Einbauküche installiert, neue Türen und Heizkörper eingebaut – alles modern und chic! Auch ein kleiner Essbereich findet in der Küche noch Platz. Die Fenster wurden 2012 erneuert.

Wohn- und Schlafzimmer sind ähnlich groß, wodurch die Möglichkeit besteht die Räumlichkeiten je nach Geschmack zu tauschen.

Aktuell ist die Wohnung an eine WG vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 9.500 Euro, die Rendite liegt bei 3,85%


Die Highlights im Überblick:

- Moderne Einbauküche mit Dunstabzug, Ceranfeld, Spülmaschine, Backofen
- Ansprechende und helle Räumlichkeiten
-Umfangreiche Renovierung 2022
- Gesamte Wohnung nach Süden ausgerichtet
- Küche mit Platz für einen Essbereich
- Neues Loft-Stil-Badezimmer mit übergroßer Dusche und Fenster
- 2-fach Kunststofffenster von 2012
-Gas-Zentralheizung
- Separates Kellerabteil
- Gute Rendite mit 3,85 %