Familienfreundlich wohnen in Scheßlitz - OT - Teilmodernisiert, mit Platz, Ruhe und guter Anbindung
Dieses frei stehende Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Scheßlitz-Zeckendorf bietet genau das, was viele Familien suchen: ein durchdachter Grundriss, solide Bausubstanz, viel Raum zum Leben und ein grünes Umfeld mit guter Anbindung. Auf rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, finden bis zu vier Personen bequem Platz. Ein gepflegtes Grundstück mit ca. 679 m² Fläche, ein vielseitig nutzbares Nebengebäude sowie stimmige Modernisierungen machen das Haus zu einer rundum familiengerechten Immobilie mit Perspektive auch für den kleinen bis mittleren Geldbeutel.
Darüber hinaus bietet das Haus ein außergewöhnlich großes Raumangebot, das weit über die reine Wohnfläche hinausgeht. Zusätzliche Bereiche eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Stauraum oder individuelle Wohnkonzepte. Diese Erweiterungen tragen dazu bei, dass der vorhandene Platz optimal genutzt werden kann und ermöglichen eine vielseitige Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen.
Die großzügige, befestigte Einfahrt mit mehreren Parkflächen schafft entspannt Raum für den Familienfuhrpark und bildet den Auftakt zu einem Zuhause, das Alltagstauglichkeit und Wohlgefühl verbindet. Die Garage ist im Kellergeschoss integriert; ein direkter Zugang zum Inneren des Hauses besteht derzeit nicht, könnte bei Bedarf jedoch realisiert werden.
Links am Haus vorbei führt ein Weg hinauf in den Gartenbereich. Über einen geschützten, überdachten Laubengang mit seitlicher Begrünung gelangen Sie zum Haupteingang eine charmante Verbindung von privatem Rückzugsort und offenem Empfang.
Erdgeschoss - offen, modernisiert und wohnlich verbunden
Im Windfang beginnt der Rundgang durch das Erdgeschoss. Direkt rechterhand liegt das 2017 sanierte Gäste-WC modernisiert und angenehm zurückhaltend gestaltet. Der angrenzende Flur führt weiter zum Hauptbad, in die Küche, ins Wohnzimmer, sowie ins Treppenhaus.
Das Bad wurde 2017 vollständig saniert und bietet eine bodengleiche Dusche im Podestbereich, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper funktional und pflegeleicht für den Familienalltag.
Im Jahr 2017 wurde die Küche maßgeblich in ihrer Grundrissgestaltung verbessert und offen zum Wohn-Essbereich hin ausgerichtet. In diesem Zuge erfolgte auch die komplette Erneuerung der Elektrik im gesamten Haus ein wesentlicher Modernisierungsschritt, der sowohl Sicherheit als auch Funktionalität deutlich erhöht. Ergänzend wurden die Böden im Koch-, Ess- und Wohnbereich mit strapazierfähigem Vinylbelag ausgestattet. Die im gesamten Haus verbauten Kunststofffenster runden das Gesamtbild ab - pflegeleicht in der Handhabung und mit guter Wärmedämmung.
Das Ergebnis ist ein offenes, pflegeleichtes und familienfreundliches Wohnambiente mit harmonischem Übergang zwischen den Bereichen ideal für den Alltag als Familie, insbesondere mit Kindern.
Das nach Süden ausgerichtete Esszimmer führt direkt auf die Terrasse mit Markise und Holzpergola ein geschützter Platz im Grünen, ideal zum Spielen, Essen und Entspannen.
Über das Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen gelangen Sie zurück zum Flur mit Garderobe. Die Ofenkassette des Kachelofens wurde im Jahr 2023 modernisiert, ein Wärmeschacht leitet die Wärme bis ins Dachgeschoss und ergänzt die vorhandene Gas-Zentralheizung, die über einen separaten Warmwasser-Speicher versorgt wird. Die Energieversorgung erfolgt über einen Außen-Gastank mit 4.600 Liter Volumen, eine zuverlässige Lösung für sparsames und komfortables Heizen.
Dachgeschoss - flexibel nutzbar und clever erweitert
Über die Holztreppe mit weiß gehaltenen Setzstufen gelangen Sie in das Obergeschoss. Der Wohnflur verbindet zwei Schlafzimmer, ein separates WC mit Waschbecken (2017 eingebaut) und den überdachten Balkon. Dieser entstand im Zuge der Ortgangerweiterung im Jahr 1990 und bietet wettergeschützten Freiraum perfekt für entspannte Stunden, auch in der Übergangszeit.
Ein drittes Zimmer befindet sich aktuell als Durchgangszimmer an Schlafzimmer 2 angebunden. Mit geringem baulichen Aufwand könnte es jedoch direkt vom Flur aus erschlossen werden ideal als weiteres Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Untergeschoss - Stauraum mit Optionen
Das Kellergeschoss ist sowohl über die Innentreppe, als auch über einen separaten Außenzugang neben der Garage erreichbar. Neben einem großzügigen Flur stehen ein geräumiger Kellerraum und ein Hauswirtschaftsbereich zur Verfügung. Ein zusätzliches, aktuell nicht mehr genutztes Badezimmer wäre beispielsweise als Lagerfläche für Pellets geeignet eine sinnvolle Option für eine spätere Umstellung des Heizsystems, falls gewünscht.
Außenbereiche - vielseitig nutzbar, natürlich gegliedert
Das Grundstück ist in mehrere Ebenen gegliedert und folgt der leichten Hanglage des Geländes. Direkt am Haus lädt die südlich ausgerichtete Terrasse mit Pergola zum Verweilen ein. Oberhalb schließt sich eine großzügige Rasenfläche an ideal als Spiel-/ Freizeitbereich oder grüne Rückzugszone für Gartenfreunde.
Westlich des Hauses wird das Gelände auf einer Zwischenebene fortgeführt, deren Bodenniveau etwa auf halber Höhe des Kellergeschosses liegt. Hier befindet sich eine zweite, aktuell als Terrasse genutzte Fläche vorgelagert dem zweigeteilten Nebengebäude, das 1984 errichtet wurde. Der linke Bereich wurde 2021 zur Sauna mit Ruhezone ausgebaut, der rechte Teil beherbergt eine Werkstatt mit zusätzlichem Stauraum im Spitzboden ideal für Hobbyhandwerker, Bastler oder kreative Projekte.
