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2,5 Zimmer  •  67,5 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
209000 €3.096 €/m²
Finanzierung ab 813 €/Monat
2,5Zimmer
67,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

PARKSIDE - Hochparterre Investment mit Gartenblick

1929 erbaut, grenzt dieses Gebäudeensemble in der Bauweise eines L direkt an eine weitläufige Park- und Sportanlage.

Der Effekt - die grundstückseigene Gartenanlage ist durch voluminöse Büsche und Bäume kompakt vom Park abgegrenzt und vermittelt gleichzeitig eine visuell unbegrenzte Weiterführung zur öffentlichen Grünanlage.

Zum Süd/Westen ausgerichtet, ist hier Sonne pur garantiert.

Dieser Ausblick ins Grüne ist von sämtlichen Wohnungen aus möglich. Ebenso der Zugang zur Gartenanlage. Für Bewohner von Einheiten ohne eine Loggia - ein besonderes Plus. Open Air lassen sich hier die Sonnenstrahlen in der Gemeinschaftsanlage genießen.

Die Ausführung der Holz- Doppelkastenfenster ist maßgebend für die Baujahraltersklasse. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Im Untergeschoss des Ensembles ist für jede Wohneinheit ein Abstellraum vorhanden.

Die Fassade verdient im gegenwärtigen Zustand einige Schönheitskorrekturen, die durch einen weitsichtig angelegten Sanierungsplan der Wohnungseigentümerschaft bereits besprochen werden.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38969-001 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Fenster
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1929
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
209000 €
3.096,30 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
225 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.381,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.381,36 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.096,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.522 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.594 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
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Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter
Universitätsstr. 133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Firma MCCT Real Transactions GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2hsmp5f
Referenznummer: 38969-001
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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