Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 89.000 € 3 Zimmer 88,2 m²<br/>Wohnfläche Innenstadt Riesa 01589

Monat
3Zimmer
88,2 m²Wohnfläche

jn Deutscher Immobilien GmbH

Ihre Kapitalanlage ! 3-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich innerhalb einer gepflegten Eigentumsanlage (Baujahr 1935, Komplettsanierung 1998) in bevorzugter, ruhiger Lage des Riesaer Stadtzentrums. Die 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von 88,17 m² befindet sich im 1. Obergeschoss des 3-geschossigen, voll unterkellerten Hauses. Sie ist aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (innenliegend, mit Wanne), großer Diele und einem Abstellraum. Zur Wohnung gehört zudem ein Keller. Gemeinschaftlich genutzt wird der Wasch- und Trockenraum, ebenfalls im Kellergeschoss befindlich. Der Wohnung steht ein Kfz-Außenstellplatz (eingetragenes Sondernutzungsrecht) zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt mittels einer zentralen Heizungsanlage. Die Bausubstanz des Gebäudes ist als gut erhalten einzuschätzen. Die Wohnung selbst besitzt einen normalen Ausstattungsgrad und befindet sich ebenfalls im guten, gepflegten Zu-stand.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 4.800,00 €.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 352,00 € (davon ca. 252 €/mtl. umlagefä-hige Kosten).

Merkmale und Ausstattung

vermietet
DSL-Anschluss
nach Kaufpreiszahlung
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss
Badewanne

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

89000 €

1.009,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

352 €

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.009,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

603 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.553 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Über die Angaben des Verkäufers übernehmen wir keine Gewähr
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

jn Deutscher Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Friedrich-Engels-Str. 15a, 01589 Riesa

Partnerschaft

Herr Torsten JungferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jb245n

Referenznummer: ETW 38032025