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9 Zimmer  •  263 m²  •  2.061 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
699000 €2.658 €/m²
Finanzierung ab 2775 €/Monat
9Zimmer
263 m²Wohnfläche
2.061 m²Grundstück

Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

BIETERVERFAHREN: Großzügiges 2-3-Familienhaus mit modernisierter Ausstattung und großem Grundstück

Dieses großzügige 3-Familienhaus, aus dem Baujahr 1962, vereint modernen Wohnkomfort mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße von 2.061 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von 263 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Eine umfassende Modernisierung des Hauses erfolgte zwischen 2012 und 2018. Unter anderem wurden die Grundrisse geändert, die Wohnungen komplett erneuert, sowie neue Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen verlegt.

Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit etwa 105 m² Wohnfläche. Das Highlight dieser Etage ist das helle Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Wintergarten bietet - ein perfekter Ort, um die Natur zu genießen. Die geräumige Küche und das moderne Badezimmer mit Badewanne und Regendusche sind hochwertig ausgestattet. Zudem stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder- oder Esszimmer genutzt werden kann, zur Verfügung.

Das Obergeschoss ist ähnlich aufgeteilt wie das Erdgeschoss, jedoch wurde hier das Esszimmer mit dem Wohnzimmer zu einem großzügigen Wohnbereich zusammengelegt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist und einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Diese 3-Zimmer-Wohnung verfügt ebenfalls über eine Küche und ein modernes Badezimmer, sodass sie ideal für eine Familie oder ein Paar geeignet ist. Im Treppenhaus befindet sich auf beiden Etagen jeweils ein separates Büro, das zusätzlichen Raum für Arbeiten oder Hobbys bietet.

Eine weitere Besonderheit ist die kleine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die flexibel als Gästezimmer, Büro oder Einliegerwohnung genutzt werden kann. Ergänzt wird das Angebot durch eine Solaranlage, die die Warmwasserversorgung unterstützt und somit die Energiekosten reduziert.

Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz für Freizeit und Erholung und rundet das Wohngefühl perfekt ab. Vier Garagen direkt vor dem Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

Mit seiner ruhigen Lage, den modernen Ausstattungsmerkmalen, dem Balkon und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses 3-Familienhaus ein echtes Juwel und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables und flexibles Wohnen.

DIE IMMOBILIE WIRD IM BIETERVERFAHREN VERKAUFT: Das Mindestgebot für diese Immobilie liegt bei 699.000 Euro, die Maklercourtage bei 3,57% inklusive Mehrwertsteuer (vom notariellen Kaufpreis). Angebote können nur nach einem stattgefundenen Besichtigungstermin berücksichtigt werden. Vorbehaltlich von der Zustimmung der Eigentümer wird die Immobilie an den Höchstbietenden verkauft.
Das Bieterverfahren endet am Samstag, dem 31. Mai 2025. Bis zu diesem Datum können Angebote schriftlich abgegeben werden.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • 4 Stellplätze: 4 Garagen
  • Keller
  • Barrierefrei

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1962
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis
699000 €
2.657,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.657,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.604 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.275 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
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Anbieter der Immobilie

Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Schönbornstraße 19, 76646 Bruchsal
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6 Jahre Partnerschaft
Filiale PforzheimDein Kontakt
Online-ID: 2jjz25m
Referenznummer: 197240
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