Version: 8.11.0Navigation überspringen
2 Zimmer  •  73 m²

Wohnung zum Kauf
320000 €4.384 €/m²
Finanzierung ab 1251 €/Monat
2Zimmer
73 m²Wohnfläche

Rott Immobilien
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

barrierefreie 2-ZI-ETW mit Loggia + TG-Einzelstellplatz, in ruh.Lg.,Seniorenwohnanlage Nähe Opernhaus

neuwertige, großzügige 2-Zimmer-ETW, 73 m² Wfl. mit großer Balkonterrasse im 3.OG mit Lift in einer mit Herz geführten Seniorenwohnanlage der Rummelsberger Anstalten. Fertigstellung 2017.
Die Raumhöhe der Wohnung mit 2,51 m sorgt für ein angenehmes Raumklima. Von der geräumigen Diele sind alle Räume bequem zu erreichen.
So befindet sich neben dem Eingangsbereich ein großer Abstellraum für Vorräte und Dinge, die Sie nicht täglich benötigen. Gegenüber dem Abstellraum ist ein komfortabler, großer Sanitärraum, bestehend aus WC, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und befahrbarer, ebenerdiger Dusche mit Tageslichtfenster angeordnet.
Über die Diele gelangt man außerdem in den hellen, attraktiven Wohnbereich. Hier befindet sich eine qualitativ hochwertige und zeitlos schöne weiße Einbauküche mit Marken-Einbaugeräte wie z.B. Spülmaschine, modernes Kochfeld, Backofen in Sichthöhe sowie genügend Stauraum in den Ober- und Unterschränken der Einbauküche.
Falls gewünscht ist die EBK auch vom Wohn-/Essbereich abtrennbar.
Der anschließende Wohnbereich ist ideal zu möblieren und hat nach Süden eine große Fensterfront mit Ausgang zur Balkonterrasse.
Von der Diele aus erreicht man ferner das helle Schlafzimmer mit raumhohen Fensterelementen und Zugang zur Balkonterrasse mit herrlichem Blick in den begrünten, weitläufigen und ruhig gelegenen Innenhof. Dadurch ist ein erholsamer Schlaf bei geöffneten Schlafzimmerfenster gewährleistet.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit eigenem Lichtauslass und Steckdose. Das Kellerabteil ist ebenso wie der Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit dem Lift bequem erreichbar. Hier befindet sich auch ein großer Fahrradraum für Ihr Fahrrad/E-Bike.
Lt. Energiepass beträgt der Energieaufwand nur 55,2 KW/h pro qm Wfl.Energieträger ist Erdgas; die Energieeffizienzklasse: B
Die Rummelsberger Anstalten gewährleisten verschiedene gut organisierte Freizeitangebote wie tägliche Gymnastik, Basteln und Singen sowie interessante Ausflüge und Veranstaltungen. Außerdem finden immer wieder lohnenswerte Vorträge in den Gemeinschaftsräumen statt. Zusätzlich besteht im Haus eine Notrufanlage und Unterstützungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Zwei zusätzliche großzügige Dachterrassen der Wohnanlage mit Ruhebänken, wunderschön begrünt, gewähren einen herrlichen Ausblick über Nürnberg.
Für Geburtstagsfeiern steht den Bewohnern ein Raum auf der Dachterrasse zur Verfügung. Hier können Sie im Kreis Ihrer Lieben Ihre Familienfeier mit herrlichem Ausblick über Nürnberg genießen.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Tiefgarage
  • Rollstuhlgerecht

Lage

Energie und Bauzustand

  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
320000 €
4.383,56 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.383,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.403 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.240 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision 2,38% vom Kaufpreis incl. gesetzlicher Mwst. Bezug Nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich Besichtigung nur nach tel. Vereinbarung
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

Rott ImmobilienGewerblicher Anbieter
Rennbahnstraße 47, 90453 Nürnberg
partner badgepartner badge
10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr RottDein Kontakt
Online-ID: 2h3q45y
Referenznummer: A1084
Rott Immobilien
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?