Einfamilienhaus zum Kauf 79.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 510 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schmachtenberg Zeil am Main 97475

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
510 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Feustel Immobilien in Haßfurt

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Zeil a. Main OT - SOFORT VERFÜGBAR - Für den Handwerker - Ruhige, idyllische Lage mit tollem Ausblick!

Objektbeschreibung Das Grundstück ist zur Straße hin eingefriedet mit einem Holzzaun mit Pforte, ein kleiner Vorgarten befindet sich am Haus. Eine großzügige Garage bietet Platz für den fahrbaren Untersatz. Einige Stufen führen zum Gartenbereich unterhalb der Gebäude. Raumaufteilung Älteres Wohnhaus mit Keller, Balkon sowie Garten und Garage.
Haus räumlich:
KG: teilunterkellert mit zwei Kellerräumen (von außen zugänglich).
EG: Windfang, Flur/Diele mit Treppenhaus, 2 Zimmer, HWR, Abstellraum, Bad/WC.
OG: Flur/Treppenhaus mit Balkonzugang, 2 Zimmer, ehem. Küche.
DG: Dachboden begehbar, bei Bedarf evtl. ausbaufähig.
Dieses ältere Wohnhaus wurde in Massivbauweise (Mischmauerwerk) errichtet und in den ca. 1960er Jahren aufgestockt, das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Im Haus sind überwiegend 1-fach verglaste Holzfenster montiert sowie überwiegend Holz- und Fliesenböden verlegt. Durch das Treppenhaus führt eine gut erhaltene Holztreppe. Die Beheizung erfolgte zuletzt durch Holz-Einzelöfen, die Warmwasserversorgung durch einen Elektroboiler. Im Haus sind Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen erforderlich, dies gibt Ihnen aber die Möglichkeit eigene Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Diese Immobilie in ruhiger, idyllischer Lage ist optimal für einen Handwerker, der sich mit Eigenleistung ein eigenes Zuhause schaffen möchte - der günstige Preis macht es Ihnen möglich!

Energieausweis:
Energieausweistyp Energiebedarfsausweis, Gebäudetyp Wohngebäude, Baujahr laut Energieausweis Gebäude: 1960, Wesentliche Energieträger für Heizung Brennholz, Wesentliche Energieträger für Warmwasser Strom, Endenergiebedarf 417,1 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H, Gültigkeit 05.11.2024 bis 05.11.2034

Merkmale und Ausstattung

sofort frei
Balkon
Garten
Garage
Kelleranteil
2 Geschosse
Badewanne
ausbaufähiges Dach

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahrälter
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

79000 €

790 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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790 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

922 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.989 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Feustel Immobilien in HaßfurtGewerblicher Anbieter

Schlesingerstrasse 24, 97437 Haßfurt

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ef3j5n

Referenznummer: 5-1418