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1.960 €
3 Zimmer  •  78,3 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zur Miete
1960 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
78,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Müller Merkle Immobilien GmbH
Müller Merkle Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Exklusives Neubau-Highlight: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Friedenau

Mit dem FRIEDAS Berlin entsteht auf einem Areal von ca. 24.366 m2 ein modernes Wohnquartier. Der gesamte Neubau-Komplex in der Friedenauer Höhe umfasst sechs Gebäude mit insgesamt 396 Wohnungen, die in drei Bauabschnitten fertiggestellt werden. Im ersten Bauabschnitt entstehen 132 Wohnungen mit einem bis vier Zimmern, teilweise barrierefrei, sowie 69 TG-Stellplätze. Neben der Tiefgarage befinden sich im Untergeschoss auch Abstell-, Fahrrad-, Technik- und Müllräume sowie die Mieterkeller. Die moderne Architektur, bodentiefe Fenster und eine harmonische Farbgestaltung der Fassaden überzeugen ebenso wie die abwechslungsreich begrünten Außenanlagen. In Massivbaubauweise errichtet und erbaut gemäß den aktuell gültigen Bestimmungen der EnEV, erfüllen sämtliche Gebäude die Standards des GEG und "Effizienzhaus 55 EE" sowie die Vorschriften des erhöhten Schallschutzes. Die Wärme- und Warmwasserversorgung sichert ein Blockheizkraftwerk. Die gärtnerische Gestaltung der Freiflächen umfasst Rasen und Pflanzbeete mit Stauden sowie Hecken, Sträucher und Kleingehölze. Die Abgrenzung der Erdgeschoss-Terrassen erfolgt ebenfalls durch Hecken. Ein Spielbereich für die Kleinsten mit Sandkasten und Spielgeräten wird ergänzt durch ebenerdige Spielflächen für Schach, Mühle oder Mensch-ärgere-dich-nicht.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • ab sofort
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
2240 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1960 €
25,04 €/m²
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
130 €
Kaution
5880 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 130,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden.

Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Bilder der Musterwohnung. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung der Musterwohnung selbst vom FRIEDA'S überzeugen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

[URL="https://friedas-berlin.de/"]Vermietungswebsite[/URL]

[URL="https://friedas-berlin.de/#besichtigungen"]Terminbuchungslink[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Müller Merkle Immobilien GmbH
Müller Merkle Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Galileistraße 1, 69115 Heidelberg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Stefanie KochDein Kontakt
Online-ID: 2jr425l
Referenznummer: E1-W010#EpnLD
Müller Merkle Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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