Attraktive, sanierte 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Stellplatz in zentrale Lage von Hennef .
Zum Verkauf steht eine modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Hennef-Zentrum.
Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten 5-Parteienhauses und wurde im Jahr 2024 umfassend und hochwertig saniert.
Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur. Links befindet sich das stilvoll renovierte, innenliegende Badezimmer. Rechts gelangen Sie in das ruhig gelegene Schlafzimmer. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zur eigenen Terrasse.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehören ein separater Kellerraum sowie ein eigener PKW-Außenstellplatz zum Angebot.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 210?€ und beinhaltet bereits die Rücklagenzuführung.
Diese Immobilie ist aufgrund ihrer zentralen Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
sofort
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Souterrain
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
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3D tour
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preise
Kaufpreis
249119 €249.119 €
3.321,59 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
210 €210 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.321,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.261 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.500 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.
Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ e.K durch.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2025
