In einer attraktiven Wohnlage von Münster-Gremmendorf entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten auf einem 630 qm großen Grundstück. Das Objekt wird in Massivbauweise gemäß KfW-Effizienzhaus 40 EE-Standards errichtet und bietet erhöhten Schallschutz nach DIN 4109 Teil 2. Jede Wohnung verfügt über einen PKW-Außenstellplatz. Ein Nebengebäude in Holzständerbauweise bietet Abstellplätze für Fahrräder und Mülltonnen.
Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet. Die Energieversorgung erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe und in allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung. Die Fenster sind dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und RC-2 Sicherheitsbeschlägen im Erdgeschoss. Die Böden sind mit schwimmendem Estrich versehen, der mit Vinyl-Designboden oder Fliesen belegt wird. Die Elektroinstallation ist umfangreich und beinhaltet eine Videosprechanlage, SAT-TV und Telefonanschluss.
Die Oberschosswohnung besticht durch zwei großzügige Balkone, und durch Annehmlichkeiten wie einen sehr großen Abstellraum. Die Balkone sind mit Keramikbelag ausgestattet. Die sanitären Anlagen umfassen hochwertige Ausstattung von Geberit und Hansgrohe.
Das Gebäude selbst überzeugt durch solide Bauqualität: Außenwände aus Kalksandstein mit Mineralwolldämmung und Klinkerfassade sowie ein Dach aus Tonziegeln mit diffusionsoffener Unterspannbahn und Zwischensparrendämmung. Der Hauseingang ist mit einer robusten Holzhaustür, Videosprechanlage und Bewegungsmelder ausgestattet. Die Außenanlagen sind liebevoll gestaltet, mit Raseneinsaat und einer Abgrenzung durch Buchenhecken.
Architekten- und Ingenieurleistungen, Baugenehmigungs- und Abnahmegebühren sind im Kaufpreis enthalten. Die Bauausführung erfolgt nach den höchsten technischen Standards, um ein langlebiges und energieeffizientes Zuhause zu schaffen.
Merkmale und Ausstattung
Balkon
Außen-Stellplatz
Lage
Energie und Bauzustand
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Kaufpreis
507000 €507.000 €
5.516,87 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
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1 Stellplatz
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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen
Sonstiges
Die Baugenehmigung für dieses Projekt liegt vor, der Baubeginn ist noch nicht erfolgt. Eine Teilungserklärung befindet sich in Erstellung.
Die Beheizung erfolgt gemäß dem KFW 40 Standard über eine Luft-Wärmepumpe und eine PV-Anlage. Ein Energieausweis wird nach der Fertigstellung erstellt.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
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Anbieter der Immobilie
GN Münsterland Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
