Exklusive Neubau - Erdgeschosswohnung (Whg 2) mit Wohlfühlcharakter in Ampfing
Tätigen Sie eine gute Investition in Ihre Zukunft! Ampfing überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zur Hauptstadt München. Die direkte Bahnverbindung in Ampfing ermöglicht Ihnen nahezu stündliche Verbindungen nach München. Die Auffahrt zur Autobahn A94 erreichen Sie in nur ca. 2 Minuten mit dem Auto. Dank dieser schnellen Anbindung kann Ampfing durchaus als attraktiver Vorort von München bezeichnet werden. Die Immobilie entsteht in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage, die alle Anforderungen an eine ideale Wohnumgebung erfüllt. Das projektierte, exklusive Neubauprojekt wird in der Kraiburger Straße 16, 84539 Ampfing im Frühjahr/Sommer 2025 erbaut. Die Wohnanlage besticht durch eine moderne und elegante Architektur. Die Immobilie wurde speziell für zeitgemäße Ansprüche konzipiert und wird in einer energiesparenden und wertbeständigen Massivbauweise realisiert. Diese sorgt für eine gesunde Raumluft und entspricht dem neuesten Stand der Technik. Besondere Merkmale der Erdgeschosswohnung (Nr.2) Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern und 97,52 m² Wohnfläche, ideal für ein Leben mit Wohlfühlcharakter, inkl. Tiefgaragenstellplatz und Freistellplatz Wohnanlage: Insgesamt 10 hochwertige Eigentumswohnungen in 2 Wohnblöcken Barrierefrei und seniorengerecht: Stufenfreie Zugänge von der Tiefgarage bis zu jeder Etage (Personenaufzug) garantieren maximalen Komfort. Hochwertige Ausstattung: Kellerabteil und Terrasse Elektrische Rollläden an Fenstern und Fenstertüren Offenes Wohn-Küchenkonzept als zentraler Treffpunkt der Familie Stilvolle Badezimmer mit Wellnesscharakter Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum, sowie Gemeinschaftsraum für Fahrräder vorhanden. Energieeffizienz: KfW-55-Standard Bauausführung in monolithischer Ziegelbauweise für ein angenehmes Raumklima Umweltfreundliche Pelletheizung Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Lagevorteile: Zentral in Ampfing gelegen Nur 2 Minuten Fahrzeit zur Autobahn A94 Nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Ampfing mit nahezu stündlichen Zugverbindungen nach München Weitere Informationen: Schüsselfertige Übergabe Baubeginn: Frühjahr/Sommer 2025 Keine zusätzliche Käuferprovision Ausführliche Baubeschreibung auf Anfrage verfügbar
Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer hervorragenden Lage. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in ein Zuhause, das allen Ansprüchen gerecht wird! Sie haben noch Fragen zu dieser Erdgeschosswohnung (Nr. 2) oder wünschen eine Besichtigung des Grundstückes? Herr Hans Hager freut sich auf Ihren Anruf unter Mobil: 0171/8271213 oder Tel: 08671/9060233.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Terrasse
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Kelleranteil
Erdgeschoss
Waschraum
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets
Preise
Kaufpreis
559100 €559.100 €
5.733,18 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.733,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.104 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.707 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt! Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter +49 8671/9060 233 oder Mobil unter 0171 8271213. Gerne können Sie auch eine E-Mail senden an die info@werte-wachstum-immobilien.de. Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Haftungsausschluss und Widerspruchsbelehrung hin, die Ihnen auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de zur Verfügung stehen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu.
Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 0.60, Distanz vom Zentrum: 0.70