Version: 8.11.0Navigation überspringen
3 Zimmer  •  72,4 m²

Wohnung zum Kauf
235000 €3.244 €/m²
Finanzierung ab 919 €/Monat
3Zimmer
72,4 m²Wohnfläche

Wüstenrot Immobilien
Wüstenrot Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

3-Zimmer-Etagenwohnung in Nürnberg-Gibitzenhof Toller Schnitt und gute Infrastruktur

Das Wohnhaus mit der 3-Zimmer-Etagenwohnung wurde im Jahr 1960 erbaut. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 16 Wohnungen, von denen in dem Gebäude mit der zum Verkauf stehenden Wohnung 13 Parteien auf 5 Etagen leben. Zum Wohnhaus gehört ein Hinterhof (mit einer Garage) auf 410 m² Grundstücksfläche. Über das Treppenhaus erreicht man in der 3. Etage auf der linken Seite die Wohnung. Sie besticht nicht nur durch die großzügig geschnittenen Räume und deren gute Aufteilung auf gut 72 m² Wohnfläche, sondern auch durch eine gute Aussicht in Richtung Hasenbuck. Zudem wirkt sie auch sehr hell und freundlich. Vom Eingangsbereich aus sind über einen Flur sämtliche Räume der Wohnung zu begehen. Auf der linken Seite der Abstellraum, das Bad, die Küche und das Kinderzimmer. Auf der rechten Seite ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und das Schlafzimmer. Ein Kellerabteil mit ca. 4 m² Nutzfläche bietet zudem genug Stauraum.

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
235000 €
3.244,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.244,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.624 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.803 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2026.
Endenergiebedarf beträgt 145.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte vermietbare Fläche: 72,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,14 m², Bundesland: Bayern, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Flughafen: 9.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.30, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.17, Distanz vom Zentrum: 3.10, Distanz zur Hauptschule: 0.55
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien
Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter
Äußere Sulzbacher Straße 98, 90491 Nürnberg
partner badge
Partnerschaft
Herr Peter TränklDein Kontakt
Online-ID: 2j3ky5r
Referenznummer: PT046
Wüstenrot Immobilien
Wüstenrot Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?