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2 Zimmer  •  57,5 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf
225000 €3.913 €/m²
Finanzierung ab 880 €/Monat
2Zimmer
57,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Gerl Immobilien
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Gerl Immobilien

Kapitalanlage - Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Hunderdorf (WHG 02)

Wohnung 02 - EG rechts

Kurzübersicht:
Das Objekt wurde 2023-2024 in Massivbauweise errichtet. Insgesamt befinden sich in dem Mehrfamilienhaus vier Wohnungen, die sich über zwei Etagen erstrecken.

Die hier zum Verkauf stehende Wohneinheit Nr. 02 befindet sich im Erdgeschoss rechts.

Raumaufteilung:
- Eingang/ Flur
- Bad
- Schlafen
- Wohnküche
- Abstellraum
- Terrasse

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • sofort
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Erdgeschoss
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
225000 €
3.913,04 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
26000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 26.000,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.913,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.519 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.408 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - aktuelles Hausgeld 2025 monatlich: 207,83 € (umlegbar: 155,22 € / nicht umlegbar: 52,93 €)
- Rücklagenvorauszahlung 2025 monatlich: 18,17 €
- Gesamt: 226,00 €

- Die Wohnung ist ab 01.02.2025 auf unbestimmte Zeit vermietet. Mietaufstellung entnehmen Sie den Anlagen

Hinweis: Bei dem Gebäude handelt es sich um ein KfW-Effizienzhaus 55

Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Gerl Immobilien e. K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- /Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
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Anbieter der Immobilie

Gerl Immobilien
Gerl Immobilien Gewerblicher Anbieter
Kolbstr. 2, 94315 Straubing
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Partnerschaft
Herr Johannes Kerscher
Herr Johannes KerscherDein Kontakt
Online-ID: 2jh3d5h
Referenznummer: 135507984#ludwVC
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