Maisonette zum Kauf provisionsfrei 831.900 € 4 Zimmer 106,3 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Steinbühler Straße 4-6 Tafelhof Nürnberg 90443

Monat
4Zimmer
106,3 m²Wohnfläche
5.Geschoss

P&P NBG-FÜ Invest GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Zentral in Nürnberg: Maisonette-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche

In der attraktiven Steinbühler Straße 4-6 in Nürnberg steht eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 106 m² zum Verkauf. Die Wohnung und das gesamte Gebäude werden bis Ende 2025 kernsaniert. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 831.900 €, zzgl. TG-Stellplätze je 39.500 €.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die Möglichkeit einer KfW-Förderung, die durch die Kernsanierung des Objekts ermöglicht wird. Mit dem KfW 55 können Käufer sowohl einen Zuschuss als auch ein zinsgünstiges Darlehen erhalten.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
2026
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: Tiefgarage
5. Geschoss
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

831900 €

7.823,76 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

39500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.823,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.297 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.275 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Adresse: Steinbühler Straße 4 bis 6, 90443 Nürnberg

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Vielen Dank, Ihr P&P Team. Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Isaak-Loewi-Straße 11, 90763 Fürth

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Online-ID: 2jkct5s

Referenznummer: 111_1