Bungalow zum Kauf

698000 €698.000 €5.873 €/m²

Finanzierung ab 2758 €/Monat

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4,5Zimmer

118,9 m²Wohnfläche

399 m²Grundstück

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Möhringen, Stuttgart (70567)

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Kurzbeschreibung Familiengerechtes Eigenheim in gefragter Lage... Objekt Dieser sofort freie Einfamilien-Winkelbungalow mit nach Süden ausgerichteter Terrasse und gepflegten Garten wurde 1973 in Flachdach-Massivbauweise auf einem ca. 325 m² großen Grundstück erbaut. Zum Grundstück hinzugerechnet werden noch Weganteile von ca. 74 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² plus einem wohnlich ausgebauten Hobbyraum und zwei weiteren Hobbyräumen im Untergeschoss, eignet sich der Bungalow idealerweise zur Nutzung durch eine Familie. Das Gebäude befindet sich in einer Reihe von insgesamt 5 Winkelbungalows. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist eine Garage.

Sonstiges Aufteilung:

Untergeschoss: Beheizbarer Hobbyraum 1 (wohnlich ausgebaut), Hobbyraum 2 (beheizbar), Hobbyraum 3 ("Werkstatt", beheizbar, Zugang über Außentreppe zum Garten), Flur, Vorratsraum, Waschküche, Heizraum/Öltankraum, Kellerdiele/Vorraum.

Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 118,85 m²:

Wohnen/Essen/Diele: ca. 41,18 m²
Schlafen: ca. 23,13 m²
Kind 1: ca. 9,8 m²
Kind 2: ca. 9,67 m²
Arbeiten/Büro: ca. 5,79 m²
Küche: ca. 5,34 m²
Bad/WC: ca. 3,27 m²
Gästebad/WC: ca. 2,43 m²
Windfang: ca. 2,28 m²
Flur 1: ca. 7,36 m²
Flur 2: ca. 2,51 m²
Südterrasse: ca. 6,11 m² (nutzbare Fläche: ca. 24,46 m²)

Außenbereich: Terrasse, Rasenfläche.

Die vorgenannten Flächenangaben haben wir aus einer uns vorliegenden Wohnflächenberechnung (ermittelt nach der aktuellen Wohnflächenverordnung WoFlV im September 2024) entnommen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Südterrasse wurde mit 25 % ihrer Fläche als Wohnfläche berücksichtigt.

Das Baujahr des Gebäudes ist im Energieausweis mit 1971 angegeben. Laut Angaben der Eigentümer war der Erstbezug des Gebäudes aber erst im Jahr 1973. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,46 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen