Exklusive Erdgeschosswohnung mit Garten & Terrasse - Stilvoll Wohnen im Herzen der Stadt
Moderne Stadtwohnung mit hohem Wohnkomfort in zentraler Lage
Diese attraktive 2-Zimmerwohnung überzeugt mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. Sie bietet ein komfortables Wohnambiente und eignet sich ideal für Eigennutzer oder auch Kapitalanleger.
Ausstattung und Highlights:
Die Wohnung zeichnet sich durch eine energieeffiziente Bauweise aus. 3-fach verglaste Fenster sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung, während elektrische Rollläden oder Jalousien für zusätzlichen Komfort sorgen.
Die Fußbodenheizung schafft eine angenehme Wärme in allen Räumen. Dank der barrierefreien Gestaltung ist die Wohnung auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen bestens geeignet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche, die modernen Wohnkomfort garantiert.
Raumaufteilung:
Mit einer Wohnfläche von ca. 82,09 m² bietet die Wohnung eine großzügige Raumgestaltung. Der offene Grundriss schafft ein lichtdurchflutetes und einladendes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die großen Terrasse mit eigenem Garten, der zusätzlichen Platz im Freien bietet.
Hochwertiges Eichparkett und elegante Marazzi-Fliesen unterstreichen die ansprechende Gestaltung. Die vorhandene Küchenzeile bietet optimale Bedingungen für kulinarische Kreativität.
Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener Kellerraum bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Werkzeuge oder persönliche Gegenstände.
Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und bestens angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
? 2 Zimmer, ca. 82,09 m² Wohnfläche ? Fußbodenheizung ? Balkon für entspannte Stunden im Freien ? Hochwertige Bodenbeläge: Echtholzparkett & Marazzi-Fliesen ? Barrierefrei & komfortabel geschnitten ? Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
?? Kaufpreis: 549.900 EUR
Objekt-ID: 1817
Merkmale und Ausstattung
sofort
Balkon
Garten
Terrasse
Kelleranteil
Erdgeschoss
Barrierefrei
Bad mit Dusche
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3D tour
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A+
Baujahr2023
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Kaufpreis
549900 €549.900 €
6.698,75 €/m²
Provision für Käufer
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6.181 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkauf enthält keine Maklercourtage. Die Nebenkosten belaufen sich auf 7% vom Kaufpreis, die wie folgt aufgeteilt sind:
5% Grunderwerbssteuer 1,5% Notargebühren 0,5% Grundbuchamt
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,68 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 2
