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3 Zimmer  •  74,5 m²

Wohnung zum Kauf
319000 €4.280 €/m²
Finanzierung ab 1268 €/Monat
3Zimmer
74,5 m²Wohnfläche

Haus & Projekt GmbH & Co. KG
Haus & Projekt GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Exklusive Erdgeschosswohnung in Esens

Diese exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung bietet modernes Wohnen in ruhiger und familienfreundlicher Siedlungslage. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und eignet sich daher ideal für Menschen, die Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legen. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die das Wohnen zu einem echten Genuss machen.

Der Neubau wird von renommierten Fachfirmen aus der Umgebung ausgeführt. Sie können sich gerne über die Qualität der beteiligten Firmen ein Bild bei bereits bestehenden Neubauprojekten verschaffen.

Die Raumaufteilung dieser barrierefreien Erdgeschosswohnung besticht durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält und ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte bietet. Das geräumige Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden, was besonders für Homeoffice oder Besuch ideal ist. Das stilvoll ausgestattete, barrierefreie Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche und hohem Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet zudem genügend Platz für Haushaltsgegenstände und Vorräte.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige, eigene Garten mit einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Hier können Sie sonnige Stunden im Freien genießen, sei es beim Frühstück am Morgen oder beim Grillen mit Freunden am Abend. Die Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse bis in die späten Nachmittagsstunden.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Garten
  • Terrasse
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
319000 €
4.279,58 €/m²
Provision für Käufer
Keine inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.279,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.051 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
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Anbieter der Immobilie

Haus & Projekt GmbH & Co. KG
Haus & Projekt GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Große Mühlenwallstraße 29, 26603 Aurich
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3 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2jsed5q
Referenznummer: HP-2024-413_5
Haus & Projekt GmbH & Co. KG
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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