Studio zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Rain Rain 86641

Monat
3Zimmer
109 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Immobilien Walter Müller

ETW ca. 109 m², mit 2 Balkonen, Keller, TG + KFZ-Stellpl. am Rainer Stadtrand!

Zum Verkauf steht diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche inkl.Balkonanteile, im 2.Stock einer Wohnanlage am Stadtrand von Rain. Zum Angebot gehören des Weiteren 1 Kellerabteil, sowie 1 Tiefgaragen- und 1 oberirdischer KFZ-Stellplatz.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Süd-Balkon, welcher sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Der kleinere Balkon hingegen bietet mit seiner Ausrichtung nach Norden einen kühlen Schattenplatz an heißen Tagen.

Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Essdiele, 1 Küche, sowie 1 Flur, 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC.

Die Stadtrandlage und bietet mit Ihrer Nähe zur Natur zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Spazierengehen gleich vor der Haustüre. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls schnell und gut zu erreichen.

Hier kann ihr Traum von den eigenen 4 Wänden wahr werden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt vorstellen zu können und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.

Ein gültiger Energieausweis liegt vor!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
nach Absprache
Balkon
Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.284,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Sowohl der Käufer, als auch der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Walter Müller eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpre

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.284,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.123 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.832 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Haftung übernehmen.

Bildrechte: W.Müller Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2016

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Walter MüllerGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 4, 86641 Rain

Partnerschaft

Frau Melanie MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jm2g59

Referenznummer: 225002#F645x