Wohnung zum Kauf

415000 €415.000 €5.253 €/m²

Finanzierung ab 1620 €/Monat

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3Zimmer

79 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Gilching, Gilching (82205)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese vollständig neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im oberen Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Mit rund 79?m² Wohnfläche bietet sie ein modernes und freundliches Wohnambiente - ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Stil und Komfort legen. Ein Aufzug bringt Sie bequem direkt zur Wohnung.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige, helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Westbalkon - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Auch eines der beiden Schlafzimmer führt direkt auf den Balkon und eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer.

Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Dank des gut geschnittenen Grundrisses lassen sich hier problemlos eine Küchenzeile sowie ein gemütlicher Essbereich integrieren. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, sodass Sie Ihre persönliche Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren können. Auch Ihre Waschmaschine findet hier bequem ihren Platz.

Das neue Badezimmer wurde geschmackvoll modernisiert und präsentiert sich in zeitlosem Design mit modernen Fliesen. Es ist mit einer extra großen Dusche mit Glasabtrennung, WC, Einzelwaschbecken mit Unterschrank und einem beleuchtetem Spiegel.

Der Flur heißt Sie mit einer offenen und einladenden Atmosphäre willkommen. Der neu verlegte Vinylboden in moderner Holzoptik verleiht dem Eingangsbereich - wie der gesamten Wohnung - ein stilvolles und einheitliches Erscheinungsbild. Durch die praktische Raumaufteilung lässt sich der Flur flexibel mit einer Garderobe oder individuellen Aufbewahrungslösungen gestalten.

In sämtlichen Wohnräumen wurde heller Laminatboden verlegt, was die ohnehin sehr helle Wohnung noch freundlicher und moderner wirken lässt. Großflächige Fenster mit Beschattung sorgen für viel Tageslicht bei gleichzeitig angenehmer Privatsphäre.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex), der den Wohnkomfort perfekt ergänzt. Im Keller befindet sich ein geräumiges Abteil für zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten sowie ein Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen im Grünen ein.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Kurz gesagt: Diese helle, komplett renovierte Wohnung im oberen Stockwerk bietet alles, was Sie sich für modernes Wohnen wünschen - stilvolle Ausstattung, durchdachter Grundriss, Balkon und hervorragende Infrastruktur.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!.

Sonstiges Hinweis: Das Baujahr des Hauses ist 1974. Die Angabe des Baujahres1991 laut Energieausweis ist falsch.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

360-Grad-Rundgang - https://lebenstraum-immobilien.com/pano_360/Whg2_Gilching/index.htm Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 7,30 m², Grundstücksfläche: 5.229,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2025