Frühjahrsaktionspreis!! 4,5 Zimmerwohnung mit schönem Balkon und barrierefrei durch Personenaufzug
Direkt an der wunderschönen, historischen Altstadt von Dinkelsbühl entstehen zwei attraktive und besondere Mehrfamilienhäuser. Das Wohngebiet Gaisfeld wo die Häuser gebaut werden erhält durch die Ansiedlung von Nahversorgern eine eigene, fußläufig erreichbare Infrastruktur und die historische Altstadt ist schnell zu Fuß erreicht. Die als KFW Effizenzhäuser zu bauenden Gebäude entsprechen dem neusten Stand der Technik und sind als Energiesparhaus 40 durch sehr attraktive Kredite der KFW-Bank förderfähig, Der Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt, die energiefördernde Fotovoltaikanlage, das Wärmedämmverbundsystem und die zusätzliche Begrünung der Gebäude und Dächer ergeben eine zeitgemäße Energiebilanz des Bauprojektes und unterstreichen den besonderen Charakter der Gebäude. In den Wohnungen wird ein hoher Qualitätsanspruch verwirklicht der das Wohlbefinden der Bewohner als Maß der Ausstattung priorisiert. Die hochwertige Ausstattung durch Echtholzböden, exklusiven Badezimmern mit spülrandlosem Wand-Tiefspül-WC, ebenerdiger Dusche für barrierefreie Nutzung und elektrischem Handtuchheizkörper ist im Kaufpreis enthalten, Dreifachverglasung der Fenster, umfangreiche Elektroausstattung und alle Malerarbeiten sind im Leistungspaket enthalten. Barrierefreiheit mit Personenaufzügen, eigenem Keller für jede Wohnung, ein Fahrradraum/ Kinderwagenabstellfläche, der gemeinsame Waschmaschinenraum und einer großzügig angelegten Tiefgarage runden das Leistungsangebot ab.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Jahr 2025
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
2. Geschoss
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
499900 €499.900 €
4.642,89 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25400 €25.400 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.400,00 EUR
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4.642,89 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die historische Altstadt von Dinkelsbühl ist ein Juwel an mittelalterlicher Kulisse - die Infrastruktur um der Ortskern ist sehr gut vernetzt. Die Stadt im Dreieck zwischen Crailsheim - Ellwangen und Ansbach ist ein idealer Ort um in landschaftlich reizvoller Umgebung zu leben. Die Lebensqualität der Stadt wird von Faktoren bestimmt wie Verfügbarkeit und Qualität von Wohnraum, dem kulturellem Angebot, Arbeitsplatzangebot, ausgewogener Sozialstruktur, Freizeitmöglichkeiten und einer intakten Umwelt. Die Große Kreisstadt Dinkelsbühl kann hier in allen Bereichen punkten. Dinkelsbühl liegt an der Romantischen Straße (B25), die von Würzburg über Dinkelsbühl nach Füssen führt und zu einer der ältesten und bekanntesten Ferienstraßen in Deutschland zählt. Dinkelsbühl liegt an der Autobahn A7 Würzburg-Ulm und ist über die Autobahnausfahrt Dinkelsbühl/Fichtenau in ca. 10 Minuten problemlos zu erreichen. Crailsheim und Ellwangen liegen nur etwa 20 Kilometer voneinander entfernt. Das Miteinander der Städte beweist, was anderen nur selten gelingt: die erfolgreiche Zusammenarbeit dreier Städte und weiterer elf Gemeinden über die Grenzen dreier Landkreise und der Bundesländer Baden-Württemberg und Bayern. Im Interesse der Bürger und Unternehmen stärken den gemeinsamen Lebens- und Wirtschaftsraum und machen ihn für Investoren und Gäste interessant.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen