Wohnung zum Kauf 135.000 € 1 Zimmer 46,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Osternburg Oldenburg 26135

Monat
1Zimmer
46,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Meyerdierks Immobilien

Kapitalanleger gesucht! Gepflegte und gut geschnittene 1-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon

Zum Verkauf steht eine seit März 2024 vermietete, gut geschnittene und gepflegte 1-Zimmer Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 7 Einheiten. Etwa 46 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Wohnungsflur mit großem Abstellraum, einen Wohn-/Schlafraum mit angrenzendem Küchenbereich, das innenliegende Badezimmer sowie einen Balkon mit Südwestausrichtung. Zum Sondereigentum gehört auch ein Kellerabteil. Ein Waschraum steht den Bewohnern der Immobilie zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 490,00 €. Nebenkosten sind in Höhe von insgesamt etwa
135,00 € pro Monat zu bezahlen. Hiervon können ca. 85,00 € auf einen Mieter umgelegt werden.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
vermietet
Balkon
1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

135000 €

2.928,42 €/m²

Provision für Käufer

2,975 %

Laufende Kosten

Hausgeld

135 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.928,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.235 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.833 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Verkäufer hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt.
Die Provisionsteilung erfolgt hälftig. Auf den Käufer entfällt eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises zzgl. USt.. Die Angaben des Angebotes werden uns von den Eigentümern oder Dritten geliefert. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Meyerdierks ImmobilienGewerblicher Anbieter

Staugraben 6, 26122 Oldenburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Frederike GrändorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jd655t

Referenznummer: 6931