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3 Zimmer  •  86,9 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf
599000 €6.895 €/m²
Finanzierung ab 2342 €/Monat
3Zimmer
86,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Allgäuer Immo Fuchs
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Allgäuer Immo Fuchs
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Erdgeschoß mit Terrasse und Ferienwohnungsgenehmigung Klimaanlage auf Wunsch

Eingebettet in die malerische Kulisse von Pfronten-Steinach, erwartet Sie im Erdgeschoss eines modernen Neubaus eine bemerkenswerte Gelegenheit: Diese exquisite Wohnung bietet auf 86,87 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Flexibilität als auch Wohlbefinden in den Vordergrund stellt. Durch den intelligenten Grundriss verteilen sich sechs Zimmer auf harmonische Weise, die einladende Atmosphäre und Funktionalität geschickt vereinen. Gerade die beiden Schlafzimmer offenbaren sich als persönliche Rückzugsorte, die dazu einladen, den Tag mit Ruhe und Geborgenheit ausklingen zu lassen.

Das Herzstück dieser Immobilie bildet ein großzügig geschnittener Wohnbereich, der mit fließenden Übergängen zur offenen Küche und dem Essbereich besticht. Hier verbindet sich Stil mit Zweckmäßigkeit, um Ihnen ein Zuhause zu bieten, das sowohl für gesellige Abende als auch für entspannte Stunden perfekt geeignet ist. Die Fußbodenheizung schafft dabei eine angenehme Wärme, die durch die innovative Luft/Wasser Wärmepumpe besonders energieeffizient erzeugt wird. Ein modernes Badezimmer ergänzt das Ensemble und verspricht Komfort und Entspannung.

Besonderer Pluspunkt: Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, die frische Bergluft zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Der zusätzliche Balkon erweitert Ihr Wohnzimmer ins Freie und bietet eine weitere Möglichkeit, den Tag zu genießen. Ein Erstbezug in diesen Wohntraum sichert Ihnen nicht nur modernste Bauqualität, sondern auch die Gewissheit, in einem energieeffizienten Zuhause der Zukunft zu leben. Ein seltenes Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
599000 €
6.895,36 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
29800 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.800,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.895,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.835 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.356 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Klimaanlage mit mit 3 Geräten 15000 €
Lift von TG bis Dachgeschoß
Sat-Anlage
TG Stellplätze
Stromlademöglichkeit für Kfz vorgesehen( Sonderwunsch)
Wärmepumpe auch zum kühlen
Grundwasserversickerung Rigolen auf dem Grundstück
Barrierefrei
17 weitere Wohnungen vorhanden
Diese Wohnung hat einen eigenen Eingang Stichworte Gesamtfläche: 86,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
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Anbieter der Immobilie

Allgäuer Immo Fuchs
Allgäuer Immo FuchsGewerblicher Anbieter
Luitpoldstrasse 3, 87629 Füssen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas Bauske
Herr Andreas BauskeDein Kontakt
Online-ID: 2jhgn5c
Referenznummer: 2024-12-117-01
Allgäuer Immo Fuchs
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Allgäuer Immo Fuchs
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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