Traumhaus in wunderschöner Randlage mit Hallenbad und vielem mehr... Energiewert A+! BJ 2008!
Ihr aussergewöhnliches Haus in traumhafter Lage..... mit Energiewert A+! WoW!
Eine Immobilie für alle die Ruhe suchen- herrliche Randlage mit Blick in die umliegenden Weinberge.
Das Haus wurde im Jahr 2008 auf einem wundervollen Grundstück mit ca. 1.049 qm² erbaut. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung.
EG: Über eine schöne Steintreppe gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses. Zur linken Seite befindet sich ein voll ausgestatte Küche, welche keine Wünsche offen lässt. Auf der rechten Seite ist ein Badezimmer (Dusche), sowie eine weitere Räumlichkeit mit Infarotsauna. Weiter gelangen Sie in das einzigartige Hallenbad (ganzjährig beheizt). Die Technik wurde 2021 erweitert, so dass eine LAN gesteuerte Überwachung des Beckenwassers möglich ist.
Die grösste Räumlichkeit bildet das Ess- und Wohnzimmer des Hauses. Grosszügige Fenster mit Blick auf die Weinberge und in den traumhaften Garten garantieren Tageslicht. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auch auf die schön angelegte Terrasse des Hauses bzw. in den Garten. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus, welches den Käufern überlassen wird.
OG: Über eine grosszügige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Dort befinden sich drei grosse Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
UG: Im Untergeschoss befinden sich zwei Zimmer, welche alternativ als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Neben einem klassischen Kellerraum ist auch die Haustechnik im Untergeschoss.
Kurzdetails:
Baujahr: 2008 Grundstück: 1.049 qm² Wohnfläche: ca. 245 qm² Nutzfläche: ca. 96 qm² Zimmer: 6 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Anzahl Etagen: 3 Balkon: Ja Terrasse: Ja Garage: Ja Heizung: Erdwärme/ Erdwärmepumpe Fussbodenheizung Photovoltaikanlage: jährlicher positiver Überschuss Smarthome: Ja
Bezug: Nach Absprache
Energieausweis: A +
Wir freuen uns Ihnen diese traumhafte Immobilie präsentieren zu dürfen. Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte via Mail: joerg.waldkirch@remax.de
Vielen Dank.
Ihr Joerg Waldkirch
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Terrasse
Sauna
Swimmingpool
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preise
Kaufpreis
1099000 €1.099.000 €
4.485,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) inkl. MwSt.
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Niedrigster Wert in der Region
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5.739 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
